湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月9日訊 “把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處�！痹�2018年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)上，住建部指出，2019年將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
“房住不炒” 是主基調(diào)
會(huì)上，住建部全面總結(jié)2018年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢(shì)和問(wèn)題，提出2019年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù)。
“這意味著，2019年的樓市是以‘穩(wěn)’為主。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝指出，雖然最近一段時(shí)間不少城市都傳出樓市“松綁”的消息，但2019年樓市的主基調(diào)仍是“房住不炒”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，住建部的會(huì)議細(xì)化明確了未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，明確了落地細(xì)節(jié)，“提及了經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中未提及的具體如何分類指導(dǎo)，包括鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展和棚戶區(qū)的未來(lái)改造方向�！�
構(gòu)建樓市長(zhǎng)效機(jī)制
談起2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，住建部表示，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
“堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處�！弊〗ú繌�(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。
不僅如此，還要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，2018年，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)在租售并舉、房住不炒等環(huán)節(jié)開(kāi)始快速落地，對(duì)市場(chǎng)起到了很好的引導(dǎo)作用。2019年，還將進(jìn)一步建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，確保市場(chǎng)的健康長(zhǎng)足發(fā)展。
關(guān)注中低收入群體
對(duì)于中低收入群體住房困難的問(wèn)題，住建部稱，要以此為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系，“支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。”
此外，繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成全年任務(wù)。
一直以來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)都頗受詬病。會(huì)上，住建部也提出，2019年要以解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板。對(duì)于人口流入量大、住房?jī)r(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實(shí)增加有效供應(yīng)。
