湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 12月26日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況報(bào)告。根據(jù)報(bào)告顯示：11月，湘潭市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售39.58萬(wàn)㎡，同比下降14.68%。市城區(qū)共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售許可6個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售318.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)37.15%。湘潭市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售29.17萬(wàn)㎡， 同比下降48.89%。截至11月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為229.72萬(wàn)㎡。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
11月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售39.58萬(wàn)㎡，同比下降14.68 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可6個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售12.61萬(wàn)㎡，同比下降66.28%。
1-11月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為488.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.16%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可106個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售318.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)37.15%。
2018年11月市城區(qū)預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷(xiāo)售情況
11月，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售29.17萬(wàn)㎡， 同比下降48.89%。其中市城區(qū)銷(xiāo)售19.83萬(wàn)㎡，同比下降41.42%。
1-11月，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售448.96萬(wàn)㎡，同比下降3.44%，其中市城區(qū)銷(xiāo)售315.65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.29%。
三、商品住宅庫(kù)存
截至11月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為229.72萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)20.43%。其中市城區(qū)為173.47萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)0.9%。
四、市城區(qū)分區(qū)域市場(chǎng)情況
（一）雨湖區(qū)
11月，雨湖區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積3.27萬(wàn)㎡，同比下降39.44%。銷(xiāo)售面積1.66萬(wàn)㎡，同比下降42.96%。
1-11月，雨湖區(qū)只有6個(gè)商品房項(xiàng)目入市，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積19.63萬(wàn)㎡，同比下降38.92%；商品住宅銷(xiāo)售面積23.45萬(wàn)㎡，同比下降37.93%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會(huì)）
11月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積3.77萬(wàn)㎡，同比下降79.42%；商品住宅銷(xiāo)售面積4.78萬(wàn)㎡，同比下降71.48%。
1－11月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積93.66萬(wàn)㎡，同比下降14.81%；商品住宅銷(xiāo)售面積112.60萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.49%。
（三）湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)
11月，經(jīng)開(kāi)區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積5.57萬(wàn)㎡，同比下降59.28%；商品住宅銷(xiāo)售面積13.39萬(wàn)㎡，同比下降5.57%。
1-11月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積205.14萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)127.71%；商品住宅銷(xiāo)售面積179.60萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)35.68%。
五、縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
11月，湘潭縣新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積21.15萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)135.26%；商品住宅銷(xiāo)售面積6.15萬(wàn)㎡，同比下降66.15%。
1－11月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積110.22萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)25.22%；商品住宅銷(xiāo)售面積79.13萬(wàn)㎡，同比下降31.69%。
（二）湘鄉(xiāng)市
11月，湘鄉(xiāng)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積0.83萬(wàn)㎡，住宅銷(xiāo)售面積2.48萬(wàn)㎡，同比下降45.13%。
1－11月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積47.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.79%，住宅銷(xiāo)售面積45.90萬(wàn)㎡，同比下降17.43%。
（三）韶山市
11月，韶山市新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積4.99萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積0.71萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)36.53%。
1－11月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積12.10萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.35%；商品住宅銷(xiāo)售8.28萬(wàn)㎡，同比下降33.33%。
