湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 最近收到網(wǎng)友留言，想要置業(yè)但是很糾結(jié)，該選擇更靠近市中心的岳塘區(qū)，還是環(huán)境更好的九華區(qū)？在這糾結(jié)的背后，是繞不開的對(duì)地理位置、道路交通、商業(yè)配套、生態(tài)環(huán)境、學(xué)校醫(yī)療等因素的考慮。
今天小編就岳塘區(qū)和九華區(qū)的土拍現(xiàn)狀、發(fā)展?jié)摿Α⒛壳艾F(xiàn)狀、樓盤情況等情況等具體分析一番。
岳塘區(qū)
岳塘區(qū)位于長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市交界的中心地帶，聯(lián)系三市之框紐，扼湖南經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶“五區(qū)一廊”之要沖，是湘潭市的政治中心、重要工業(yè)區(qū)，是長(zhǎng)株潭城市群“兩型”社會(huì)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)以及湘潭市“兩型”社會(huì)建設(shè)的先行區(qū)。
樓盤分布情況
作為成熟的大型宜居片區(qū)，片區(qū)內(nèi)目前樓盤大多己經(jīng)崛起，已有東方名苑、火炬學(xué)府一期、天元美居樂等樓盤交房入住，盤龍御和園、碧桂園·黃金時(shí)代、美的·國(guó)賓府等項(xiàng)目在建。目前岳塘區(qū)在售的項(xiàng)目有：天元·東湖山莊、碧桂園·潭州府、天元華雅景園、長(zhǎng)房潭房·時(shí)代公館等項(xiàng)目。
即將入市的項(xiàng)目
岳塘區(qū)在2019年即將入市的項(xiàng)目有中南旭輝樾府、天元美居樂4期高層、大漢龍雲(yún)臺(tái)、盤龍御和園二期等項(xiàng)目。
交通路網(wǎng)
京廣鐵路、滬昆鐵路、滬昆高鐵縱橫穿境，107國(guó)道、320國(guó)道、京港澳高速公路和滬昆高速公路交匯其間。岳塘區(qū)被平均600米寬的湘江U字型環(huán)繞，四季宜航，向北可通長(zhǎng)江入東海，3座湘江鐵路大橋、7座湘江公路大橋橫臥其上，乘車至東北部的長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)，大托鋪機(jī)場(chǎng)只需四十分鐘即可到達(dá)。
學(xué)校配套
岳塘區(qū)是教育資源富集區(qū)，這里有名聲在外的四大教育集團(tuán)——火炬學(xué)校教育集團(tuán)、湘機(jī)小學(xué)教育集團(tuán)、湘鋼三校教育集團(tuán)、育才學(xué)校教育集團(tuán)，有辦學(xué)歷史悠久的老牌名�！驿摱�、湘紡小學(xué)、湘鋼一校、湘鋼二校、建設(shè)路學(xué)校、湘紡中學(xué)等，同時(shí)也不乏實(shí)力雄厚的后起之秀——滴水湖學(xué)校。
商業(yè)配套
岳塘區(qū)應(yīng)該是目前商業(yè)配套較為成熟的，有兩大商圈——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和建設(shè)路口步步高商圈，有步步高、萬(wàn)達(dá)、天虹、大融城等城市商業(yè)綜合體，盤龍山莊、華天、華都、華宇、福星凱萊等品牌酒店，紅旗商貿(mào)城和工業(yè)品等市場(chǎng)，是湘潭較為成熟的“人居高地”。
九華區(qū)
九華區(qū)是長(zhǎng)株潭城市群國(guó)家資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的五大示范區(qū)之一，也是省政府批準(zhǔn)設(shè)立的臺(tái)商投資區(qū)。歷經(jīng)多年飛速發(fā)展，從無(wú)到有，從小到大，已成為湖南最具活力與潛力的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度在全省園區(qū)中始終排在前列。
樓盤分布情況
九華區(qū)已有翰林居、湘潭奧園冠軍城、步步高新天地二期、九華新城等樓盤交房入住，美的·蓮城首府、碧桂園·大學(xué)印象、美江國(guó)際社區(qū)等項(xiàng)目在建。目前九華區(qū)在售的項(xiàng)目有：上品嘉府、湘潭雅士林欣城、灣田·九華湖壹號(hào)、金奧湘江公館等項(xiàng)目。
即將入市的項(xiàng)目
九華區(qū)在2019年即將入市的項(xiàng)目有致地·昭華府、夏威夷公館、天元御城二期、新城璟雋等項(xiàng)目，以及護(hù)潭廣場(chǎng)附近的天元江灣、天元廣場(chǎng)·璽園。
交通路網(wǎng)
經(jīng)過多年的建設(shè)，九華的道路網(wǎng)已經(jīng)初步成型，九華大道、蓮城大道、開元路、學(xué)府路等主干道交叉聯(lián)通，在整個(gè)區(qū)域來(lái)看，未來(lái)沿江風(fēng)光帶、九華大道、江南大道、G320湘潭繞城線等主干道搭起了整個(gè)九華濱江新城的骨架，滬昆高鐵站連接全國(guó)，昭華大橋橫跨湘江，“一帶五縱五橫”的路網(wǎng)全線貫通。公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、水運(yùn)、空運(yùn)，整體交通將暢通無(wú)阻。5分鐘湘潭市區(qū)、10分鐘長(zhǎng)沙西二環(huán)、30分鐘黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、3小時(shí)上海、5小時(shí)昆明，九華將是長(zhǎng)株潭城市群中交通最為便捷的一座新城。
學(xué)校配套
義務(wù)教育到高等教育資源優(yōu)質(zhì)而豐富，擁有全國(guó)知名的宋慶齡國(guó)際幼兒園，全市知名的和平小學(xué)，全省教育資源較好的雅禮中學(xué)，全省硬件條件較好的九華一中，以及著名高等學(xué)府湖南科大在內(nèi)的三所高等院校。
商業(yè)配套
九華區(qū)在商業(yè)配套上是缺失的，但是早20公里半徑范圍內(nèi)，有步步高、萬(wàn)達(dá)、奧特萊斯等20多個(gè)商業(yè)（購(gòu)物）中心及萬(wàn)達(dá)、橫店、左岸等10多家電影院等。
相比岳塘區(qū)來(lái)說，九華區(qū)大量地塊的入市，意味著新的樓盤聚集地的誕生，而隨著居住區(qū)的不斷擴(kuò)大，九華區(qū)的交通狀況、周邊配套將會(huì)進(jìn)一步完善，而岳塘區(qū)目前樓盤飽和，配套齊全，更加宜居。
兩個(gè)區(qū)域的情況大概介紹完了，選擇在哪里置業(yè)，還要結(jié)合自身的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。
