湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 買房，對很多人來說，是一輩子才做一次的大事，房，是結(jié)婚的前提，是自身的保障，因此，從選擇到確定購買，買房的每一步都需要小心謹(jǐn)慎。
很多購房者在買房之前，從未接觸過房地產(chǎn)，對樓市行情也把握得不夠，因此常常會冒出許多疑問，現(xiàn)在該不該買房？要不要再等等？買哪里的房子比較好......作為一家以幫助廣大購房者更好地買房為宗旨的網(wǎng)站，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)后臺每天都能收到許多購房者的買房疑問，在此，小編特意挑選了幾個購房者疑慮較多的問題，并作出了回答，正在被買房過程中遇到的問題困擾的您，趕緊來看看，這里有沒有您要的答案！
01 現(xiàn)在房價漲幅輕微下跌，此時買房，會不會有點虧？
小編答：放眼全國來看，現(xiàn)在的房價漲幅確實是有輕微下跌的趨勢，但房價漲幅下跌，主要是針對北上廣深等一線城市而言，像湘潭這種均價在6000元/㎡左右的三四線城市而言，房價漲幅就算下跌，也不會有較大幅度的下跌的。縱觀湘潭樓市，現(xiàn)在不少樓盤價格仍然“堅挺”，對于剛需來說，買房是必須要買的，只要在自身的經(jīng)濟條件承受范圍之內(nèi)，就可以出手購買，而且現(xiàn)在的湘潭樓市相較于年初來說，入市樓盤更多，買房的選擇范圍更大，而且臨近年底，還有眾多開發(fā)商給出的買房優(yōu)惠，因此此時買房，應(yīng)該是一個比較好的時機的。
02 剛需，沒有生二胎的打算，是買兩房還還是買三房好？
小編答：沒有生二胎的打算，如果自身經(jīng)濟能力不是那么雄厚的話，買一個兩房用來居住也可以。但考慮到日后逢年過節(jié)有客人過來需要住或者有其他需求的話，建議最好買個三房，現(xiàn)在三房也是趨勢，既能滿足自身需求，又能備不時之需。至于到底是買兩房還是三房，最終還是取決于購房者自身的經(jīng)濟能力。
03 外地人，想在湘潭買房，區(qū)域還沒定，預(yù)算首付在25萬左右，有什么比較推薦的房子？
小編答：首付在25萬，也就是說總價在83萬左右，如果我們以面積120㎡的房子來算，那么單價預(yù)算也在7000㎡左右了，在湘潭來說，這個預(yù)算算是比較高的了，各區(qū)域內(nèi)都有很多樓盤可以選擇。
九華區(qū)靠近長沙，擁有滬昆高鐵湘潭北站、紅星美凱龍、九華湖德文化公園等優(yōu)質(zhì)配套，區(qū)域內(nèi)樓盤均價在5500元/㎡左右，因此預(yù)算25萬的首付，在九華的選擇性還是很大的。比如灣田·九華湖壹號，均價在5200元/㎡左右，毗鄰九華湖德文化公園，環(huán)境優(yōu)美；美的·蓮城首府，優(yōu)質(zhì)地理區(qū)位，品牌開發(fā)商，均價在5300元/㎡左右；像五礦·萬境水岸這樣的品質(zhì)樓盤，均價也只在6000-7500元/㎡，還有湘潭雅士林欣城、恒大御景半島、恒大書香門第等品質(zhì)樓盤可以選擇。
岳塘區(qū)是湘潭較為繁華的一個區(qū)域了，擁有大融城、萬達(dá)廣場、華隆步步高、東方紅廣場等優(yōu)質(zhì)的生活配套，還有河?xùn)|大道等交通主干道，交通便捷。岳塘區(qū)的樓盤均價在湘潭所有區(qū)域內(nèi)是最高的，均價在6500元/㎡左右，區(qū)域內(nèi)擁有美的國賓府、長房潭房·時代公館、東方名苑等大牌樓盤，但樓盤均價均突破7000元/㎡，如果想購買這些樓盤的話，只能選擇尾盤或者特價房，不過岳塘區(qū)還有其他樓盤可以選擇，像金芙蓉國際廣場、華雅景園、芙蓉國際等樓盤，都是十分不錯的。
雨湖區(qū)作為湘潭的老城區(qū)，發(fā)展歷史悠久，購房需求較為飽和，因此區(qū)域內(nèi)樓盤也較少，但還是不乏一些優(yōu)質(zhì)的樓盤。像潭房·中央公園，國企開發(fā)，圍合式布局，舒適愜意；大學(xué)里四期雅境，毗鄰人文學(xué)府湘潭大學(xué)，環(huán)境優(yōu)美，都是不錯的選擇。
湘潭縣是湘潭的西大門，臨近株洲，區(qū)域內(nèi)擁有眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)府，如果想給孩子一個優(yōu)質(zhì)的就學(xué)環(huán)境的話，湘潭縣是一個不錯的選擇，區(qū)域內(nèi)樓盤均價與其他各區(qū)相比也更低，在5500元/㎡左右，擁有本土開發(fā)商天元置業(yè)匠心打造的天元·海棠灣、由德客隆置業(yè)攜手綠城團隊共同打造的十里風(fēng)荷、還有萬通·逸城等優(yōu)質(zhì)樓盤，均價均低于7000元/㎡，選擇頗多。
總體來說，首付25萬，在湘潭各區(qū)都有著較大的選擇余地，而具體買在哪個區(qū)域，就看購房者自身的需求了。如果需要長期來往長沙，或者經(jīng)常需要去外地出差，可以選擇買在有高鐵站的九華區(qū)；喜歡熱鬧一點的，可以選擇買在商業(yè)配套較多的岳塘區(qū)，想買個靠近學(xué)校的房子方便孩子讀書的話，可以選擇買在湘潭縣。
04 自身買房資金只有20萬，糾結(jié)是在九華區(qū)買個三房，還是在市中心的岳塘區(qū)買個兩房，有什么好的建議嗎？
小編答：在整體房價上來說，岳塘區(qū)的房價整體價格會要比九華區(qū)高1000元/㎡左右，但是岳塘區(qū)也有一批價格相對較低的樓盤，而且岳塘區(qū)的商業(yè)、交通等配套相對而言也會比九華區(qū)要更齊全一點，如果是沒有生二胎的打算的話，可以選擇在岳塘區(qū)買個二房，但是到底是買兩房還是買三房，具體要根據(jù)購房者自身的工作地點、家庭需求、生活習(xí)慣等來決定。
（注：本文只是個人觀點，不具有權(quán)威性，文中樓盤均價均只作參考，具體以開發(fā)商報價為準(zhǔn)）
