湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月7日訊 2018年，湘潭樓市持續(xù)去年的穩(wěn)健勢頭，一路穩(wěn)步前行，置業(yè)需求得以有序釋放。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示： 1-10月，湘潭市城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售許可100個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售305.82萬平方米，同比增長57.02%。市城區(qū)新建商品房銷售296.19萬平方米，同比增長 19.49%。截至10月底，市城區(qū)新建商品住宅剩余可售面積為180.69萬平方米，處于合理空間。
其中，湘潭經(jīng)開區(qū)、岳塘區(qū)兩大主場表現(xiàn)精彩，市場活躍度不分伯仲，區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場供需兩旺，出現(xiàn)了同頻共振、互相輝映的喜人勢頭。這背后是湘潭樓市品質(zhì)化之路的漸行漸好，也是市場良性競爭使然。
湘潭經(jīng)開區(qū)：盤多量大市場活躍
在全市的房地產(chǎn)市場中，湘潭經(jīng)開區(qū)是一個(gè)非常重要的主戰(zhàn)場。一方面，這里項(xiàng)目云集、樓盤眾多，且大體量樓盤居多；另一方面，市場銷售業(yè)績基數(shù)不低，在市城區(qū)中占有不錯(cuò)的市場份額。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1-10月，湘潭經(jīng)開區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積199.57萬平方米，同比增長161.18%；新建商品住宅銷售面積166.44萬平方米，同比增長40.62%。
對于這樣的業(yè)績，業(yè)內(nèi)分析人士宋先生認(rèn)為，“湘潭經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展主要得益于市場的日趨成熟、規(guī)模的不斷形成、區(qū)域內(nèi)的整體規(guī)劃與配套的逐步完善，加之‘湘江灣區(qū)’概念的全新規(guī)劃與落地。”
的確，經(jīng)過持續(xù)不斷的發(fā)展，湘潭經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場已逐步形成規(guī)模，這一區(qū)域樓盤眾多且新項(xiàng)目接連不斷，尤其是一些有著全新開發(fā)理念的品質(zhì)大盤相繼推出，不斷豐富了樓市產(chǎn)品，為置業(yè)者提供了更為豐富的選擇面。在這一片區(qū)，除開本土房企天元置業(yè)、金僑集團(tuán)、潭房集團(tuán)、步步高置業(yè)扎根此地之外，五礦、恒大、碧桂園、美的、奧園等大牌房企也接踵而至，扎堆落子，使得片區(qū)樓盤項(xiàng)目豐富多樣，能有效滿足人們不同的置業(yè)需求。
另一方面，作為國家級的經(jīng)開區(qū)，湘潭經(jīng)開區(qū)的區(qū)域發(fā)展駛?cè)肟燔嚨溃谕晟瞥鞘泄δ芘c服務(wù)，教育、醫(yī)療配套等方面都有了根本性的提升，使得這一片區(qū)的宜居指數(shù)在不斷提升，極大地吸引了置業(yè)者的目光。
今年，“湘江灣區(qū)”概念被著重提出且給予了全新規(guī)劃，此舉無疑讓大家對這一片區(qū)的未來前景充滿更多期待，加大了大家置業(yè)湘潭經(jīng)開區(qū)的信心。
正是這些看得見的利好消息，吸引了置業(yè)者的目光，更吸引了大家置業(yè)湘潭經(jīng)開區(qū)。從市場反饋的信息來看，像恒大·御景半島、天元·御城、步步高置業(yè)·新天地、恒大·書香門第、和達(dá)·濱江花園、湘江·富力城、灣田·九華湖畔壹號、湘潭奧園·冠軍城、潤和城等項(xiàng)目均擁有比較好的市場業(yè)績。
岳塘區(qū)：品質(zhì)樓盤唱主角
作為湘潭城市核心區(qū)域，岳塘區(qū)房地產(chǎn)市場擁有先天的區(qū)域優(yōu)勢。在這一片區(qū)，大牌房企、精品樓盤尤為集中，項(xiàng)目含“精”量普遍都比較高，市場表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，而且形成了以品質(zhì)樓盤唱主角的市場格局。
以片區(qū)內(nèi)滴水湖板塊、市政中心板塊為例，我們可以直觀地感受到這一片區(qū)的樓市活躍程度。在滴水湖板塊，長房·上層國際、美的·國賓府、長房潭房·時(shí)代公館、中南旭輝·樾府四個(gè)樓盤依次排列，集中了包括長房集團(tuán)、美的置地、潭房集團(tuán)、中南置地、旭輝集團(tuán)等在內(nèi)的多個(gè)實(shí)力開發(fā)企業(yè)。其中，長房集團(tuán)、潭房集團(tuán)分別為國有房地產(chǎn)企業(yè)，前者在長沙、后者在湘潭均有著不錯(cuò)的市場表現(xiàn)和美譽(yù)度，屬于湖湘本土的國企代表。而美地置業(yè)、中南置地、旭輝集團(tuán)都曾在一二線城市有過不俗表現(xiàn)，在中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名中均有一席之地。
市府板塊更是大盤云集、房企品牌扎堆，東方名苑、萬達(dá)廣場、恒大·翡翠華庭、天元·美居樂、金芙蓉國際廣場、碧桂園·黃金時(shí)代等多個(gè)項(xiàng)目環(huán)繞這一板塊。在這一板塊，樓盤品質(zhì)不言而喻，像萬達(dá)、恒大、碧桂園是大家耳熟能詳?shù)姆科蟠笈�，東方名苑也是湘潭名副其實(shí)的高品質(zhì)樓盤。
大品牌的扎堆、品質(zhì)樓盤的相繼入市，在一定程度上引領(lǐng)了湘潭人居消費(fèi)的新方向，同時(shí)也讓改善型置業(yè)需求得以有序釋放。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積89.89萬平方米，同比下降1.89%；商品住宅銷售面積107.94萬平方米，同比增長14.26%。在這其中，業(yè)績排前的無疑都是片區(qū)內(nèi)那些有影響力、有美譽(yù)度的品質(zhì)樓盤。
