湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 11月25日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年10月房地產(chǎn)市場交易情況報告。根據(jù)報告顯示：10月，湘潭市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售40.68萬㎡，同比下降25.73%。市城區(qū)共計批準(zhǔn)預(yù)售許可100個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售64.37萬㎡，同比增長114.42%。湘潭市（含縣市）新建商品住宅銷售305.82萬㎡， 同比增長57.02%。截至10月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為219.31萬㎡。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
10月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售40.68萬㎡，同比下降25.73 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可12個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售31.41萬㎡，同比下降5.7%。
1-10月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為448.96萬㎡，同比增長38.88%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可100個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售305.82萬㎡，同比增長57.02%。
2018年10月市城區(qū)預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售情況
10月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售47.52萬㎡， 同比上漲20.18%。其中市城區(qū)銷售31.87萬㎡，同比增長29.34%。
1-10月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售420.23萬㎡，同比增長4.31%，其中市城區(qū)銷售296.19萬㎡，同比增長19.49%。
三、商品住宅庫存
截至10月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為219.31萬㎡，與2017年底相比增長14.97%。其中市城區(qū)為180.69萬㎡，與2017年底相比增長5.1%。
四、二手住宅成交情況
10月，全市（含縣市）二手住宅銷售5.26萬㎡，同比下降58.84%。其中市城區(qū)3.7萬㎡，同比下降68.59%。
1-10月，全市（含縣市）二手住宅銷售113.4萬㎡，同比下降14.6%。其中市城區(qū)94.22萬㎡，同比下降21.5%。
五、市城區(qū)分區(qū)域市場情況
（一）雨湖區(qū)
10月，雨湖區(qū)沒有新品入市；商品住宅銷售面積1.02萬㎡，同比下降41.71%。
1-10月，雨湖區(qū)只有5個商品房項目入市，商品住宅預(yù)售面積16.36萬㎡，同比下降38.82%；商品住宅銷售面積21.81萬㎡，同比下降37.77%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會）
10月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積9.79萬㎡，同比下降61.53%；商品住宅銷售面積9.13萬㎡，同比下降33.11%。
1－10月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積89.89萬㎡，同比下降1.89%；商品住宅銷售面積107.94萬㎡，同比增長14.26%。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
10月，經(jīng)開區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積21.62萬㎡，同比增長175.06%；商品住宅銷售面積21.72萬㎡，同比增長135.06%。
1-10月，新建商品住宅預(yù)售面積199.57萬㎡，同比增長161.18%；商品住宅銷售面積166.44萬㎡，同比增長40.62%。
六、縣市房地產(chǎn)市場運行情況
（一）湘潭縣
10月，湘潭縣新建商品住宅預(yù)售面積2.13萬㎡，同比下降89.31%；商品住宅銷售面積12.72萬㎡，同比增長24.1%。
1－10月，商品住宅預(yù)售面積89.07萬㎡，同比增長12.7%；商品住宅銷售面積72.98萬㎡，同比下降25.48%。
（二）湘鄉(xiāng)市
10月，湘鄉(xiāng)新建商品住宅預(yù)售面積7.14萬㎡，同比增長363.71%；住宅銷售面積2.6萬㎡，同比下降34.75%；二手住宅成交1.42萬㎡，同比增長71.05%。
1－10月，新建商品住宅預(yù)售面積46.96萬㎡，同比增長14.76%，住宅銷售面積43.49萬㎡，同比下降15.19%。
（三）韶山市
10月，韶山市沒有新建商品住宅預(yù)售；商品住宅銷售面積0.33萬㎡，同比下降50.74%；二手住宅成交0.14萬㎡，同比下降17.64%。
1－10月，新建商品住宅預(yù)售7.11萬㎡，同比下降16.93%；商品住宅銷售7.57萬㎡，同比下降36.38%。（來源：湘潭住建局)
