湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月22日訊 “我和老公都有繳納住房公積金，想用公積金貸款再買一套二手房，但中介說(shuō)湘潭不允許用住房公積金貸款買二手房了，這是怎么回事？”
最近，有市民在咨詢這一情況，這是怎么回事？
原來(lái)，這位女士想換個(gè)更大的房子，于是找到房屋中介看房。在中介的介紹下，她看中了一套二手房，并與賣方簽訂了購(gòu)房合同。由于她和丈夫都有繳納住房公積金，倆人想用住房公積金貸款購(gòu)房。沒(méi)過(guò)多久，房屋中介卻告知，湘潭住房公積金不允許貸款購(gòu)買二手房，這讓她有點(diǎn)不能理解。
在得知了該女士的基本情況后，湘潭市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，目前湘潭住房公積金貸款政策是允許繳存職工貸款購(gòu)買二手房的，但分為過(guò)戶前貸款和過(guò)戶后貸款兩種方式。
過(guò)戶前辦理貸款，須通過(guò)住建部門二手房交易中心做資金監(jiān)管辦理才可辦理貸款。但因住建部門現(xiàn)正處于職能調(diào)整階段，暫停了資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，過(guò)戶前貸款暫時(shí)無(wú)法辦理。
過(guò)戶后辦理貸款，則由買方一次性付清房款辦理完過(guò)戶后，或在付一定比例的首付金額且跟賣方協(xié)商先行過(guò)戶后，一年以內(nèi)再以購(gòu)房的名義在公積金中心申請(qǐng)辦理現(xiàn)房抵押貸款。
鑒于住建部門二手房交易中心暫停資金監(jiān)管業(yè)務(wù)且開通時(shí)間待定，公積金中心建議其與賣方協(xié)商，采用先過(guò)戶再辦理住房公積金貸款的方式購(gòu)買此套房屋。
同時(shí)，公積金中心向繳存職工承諾，將認(rèn)真幫助職工完成貸款預(yù)審批，確認(rèn)貸款審批額度，盡量降低其過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。
