湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 10月24日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年9月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況報(bào)告。根據(jù)報(bào)告顯示：9月，湘潭市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售84.49萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)96.85 %。市城區(qū)共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售許可17個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售64.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)114.42%。湘潭市（含縣市）新建商品住宅銷售35.73萬(wàn)㎡， 同比下降12.96%。截至9月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為226.15萬(wàn)㎡。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
9月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售84.49萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)96.85 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可17個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售64.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)114.42%。
1-9月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為408.28萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)51.45%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可88個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售274.41萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)69.94%。
2018年9月市城區(qū)預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售情況
9月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售35.73萬(wàn)㎡， 同比下降12.96%。其中市城區(qū)銷售26.76萬(wàn)㎡，同比下降4.94%。
1-9月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售352.46萬(wàn)㎡，同比下降4.77%，其中市城區(qū)銷售243.62萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng) 8.9%。
三、商品住宅庫(kù)存情況
截至9月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為226.15萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)18.56 %。其中市城區(qū)為181.15萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)5.36%。
四、二手住宅成交情況
9月，全市（含縣市）二手住宅銷售10.45萬(wàn)㎡，同比下降2.97%。其中市城區(qū)8.42萬(wàn)㎡，同比下降13.99%。
1-9月，全市（含縣市）二手住宅銷售108.21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.36%。其中市城區(qū)90.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.9%。
五、市城區(qū)分區(qū)域市場(chǎng)情況
（一）雨湖區(qū)
9月，雨湖區(qū)有1個(gè)新品入市，批準(zhǔn)住宅預(yù)售1.19萬(wàn)㎡ ；商品住宅銷售面積1.23萬(wàn)㎡。
1-9月，雨湖區(qū)有5個(gè)商品房項(xiàng)目入市，商品住宅預(yù)售面積16.36萬(wàn)㎡，同比下降38.82%；商品住宅銷售面積20.83萬(wàn)㎡，同比下降37.84%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會(huì)）
9月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積22.63萬(wàn)㎡，同比下降1.82 %；商品住宅銷售面積5.66萬(wàn)㎡，同比下降53.95%。
1－9月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積80.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.03%；商品住宅銷售面積99.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.37%。
（三）湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)
9月，經(jīng)開(kāi)區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積40.55萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)481.78%；商品住宅銷售面積19.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)46.75%。
1-9月，新建商品住宅預(yù)售面積177.95萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)159.59%；商品住宅銷售面積144.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.53%。
六、縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
9月，湘潭縣新建商品住宅預(yù)售面積16.24萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)46.84%；商品住宅銷售面積3.6萬(wàn)㎡，同比下降8.86%。
1－9月，商品住宅預(yù)售面積86.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)47.18%；商品住宅銷售面積60.26萬(wàn)㎡，同比下降31.34%；商品住宅均價(jià)4425元/㎡,同比增長(zhǎng)29.61%。
（二）湘鄉(xiāng)市
9月，湘鄉(xiāng)新建商品住宅預(yù)售面積3.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)117.59%；住宅銷售面積3.81萬(wàn)㎡，同比下降54.48%。
1－9月，新建商品住宅預(yù)售面積39.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.11%，住宅銷售面積41.34萬(wàn)㎡，同比下降12.79%。
（三）韶山市
9月，韶山市沒(méi)有新建商品住宅預(yù)售；商品住宅銷售面積1.56萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)168.96%。
1－9月，新建商品住宅預(yù)售7.11萬(wàn)㎡，同比下降16.93%；商品住宅銷售7.24萬(wàn)㎡，同比下降35.47%。
