湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 2018年8月，湘潭市委市政府認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)省關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展系列調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)。8月15日，湘潭市出臺(tái)了《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（潭政辦發(fā)〔2018〕43號(hào)），力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售
8月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為61.33萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)151.25 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可9個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售37.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.22%。
1-8月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為323.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)42.85%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可證71個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售210.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)59.79%。
2018年8月預(yù)售許可情況表
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序號(hào)
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開發(fā)公司及項(xiàng)目名稱
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預(yù)售面積（㎡）
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1
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開發(fā)公司
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湖南東建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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48405.80
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項(xiàng)目名稱
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湘潭·東方明珠二期3、4、6號(hào)棟
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2
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開發(fā)公司
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湘潭市湘碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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27270.93
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項(xiàng)目名稱
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碧桂園·潭州府5號(hào)棟
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3
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開發(fā)公司
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湘潭多凌華城置業(yè)有限公司
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9037.99
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項(xiàng)目名稱
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東方名苑三期·首府Y2、Y7、Y8號(hào)棟
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4
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開發(fā)公司
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灣田地產(chǎn)集團(tuán)湘潭置業(yè)有限公司
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75154.62
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項(xiàng)目名稱
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灣田·九華湖畔壹號(hào)2、4、13棟
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5
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開發(fā)公司
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湖南雄新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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50835.26
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項(xiàng)目名稱
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九華金水灣高尚社區(qū)三-1期31#、33#號(hào)棟
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6
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開發(fā)公司
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湖南和達(dá)投資集團(tuán)有限公司
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65008.12
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項(xiàng)目名稱
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和達(dá)濱江花園（17.18）、（19.20)號(hào)棟
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7
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開發(fā)公司
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湘潭祥霖建設(shè)投資有限公司
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55408.81
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項(xiàng)目名稱
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祥霖·九華新城13#、14#號(hào)棟
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8
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開發(fā)公司
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湘潭星舟置業(yè)有限責(zé)任公司
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40847.88
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項(xiàng)目名稱
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湘潭奧園冠軍城18L、19L、21L號(hào)棟
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9
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開發(fā)公司
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五礦地產(chǎn)（湘潭）開發(fā)有限公司
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20244.79
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項(xiàng)目名稱
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五礦·萬(wàn)境水岸G區(qū)H3棟
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二、新建商品房銷售情況
8月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售45.29萬(wàn)㎡， 同比增長(zhǎng)29.85%；其中市城區(qū)銷售25.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.91%。
1-8月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售337.87萬(wàn)㎡， 同比上漲2.43%；其中市城區(qū)銷售237.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng) 21.22%。
三、商品住宅庫(kù)存
截至8月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為177.38萬(wàn)㎡，與2017年底相比下降7.01 %；其中市城區(qū)為143.54萬(wàn)㎡，與2017年底相比下降16.51%。
四、二手房市場(chǎng)
8月，全市（含縣市）二手住宅銷售12.65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.27%；其中市城區(qū)10.49萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.59 %。
1-8月，全市（含縣市）二手住宅銷售97.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.7%；其中市城區(qū)82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6.97%。
五、縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
8月，湘潭縣新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售21.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)636.11%；商品住宅銷售13.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)148.01%。
1－8月，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售70.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.14%；商品住宅銷售56.66萬(wàn)㎡，同比下降32.38%。
（二）湘鄉(xiāng)市
8月，湘鄉(xiāng)市新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售2.19萬(wàn)㎡，商品住宅銷售3.84萬(wàn)㎡，同比下降46.61%；二手住宅成交1.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)87.01%。
1－8月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售35.93萬(wàn)㎡，同比下降4.42%，商品住宅銷售37.64萬(wàn)㎡，同比下降3.9 %。
（三）韶山市
8月，韶山市沒(méi)有新建商品住宅預(yù)售；商品住宅銷售2.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)920%；二手住宅成交0.27萬(wàn)㎡，同比下降13%。
1－8月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售7.11萬(wàn)㎡，同比下降16.93%；商品住宅銷售5.68萬(wàn)㎡，同比下降46%。
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