市中區(qū)吳先生來電：“我購(gòu)買的樓盤去年中旬便已交房，而房產(chǎn)證到現(xiàn)在都還沒拿到，怎樣用法律維權(quán)？”
小編回復(fù)：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人約定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
從許多類似事件看，房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，多數(shù)是其房地產(chǎn)土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證不齊全，沒有商品房預(yù)售許可證明或所售房屋已經(jīng)抵押給第三人。
因此，就你目前的情況看，你可以追究開發(fā)商逾期不能辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任，也可以請(qǐng)求解除合同、賠償損失。
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