影響：
買(mǎi)或不買(mǎi)先觀望
與那些購(gòu)房自住的人相比，“限購(gòu)令”讓那些把買(mǎi)房作為投資的人很糾結(jié)：看到合適的房子，是買(mǎi)還是觀望？
記者電話詢(xún)問(wèn)了3個(gè)本來(lái)打算近期買(mǎi)房的人，他們都表示不急著出手，看看再說(shuō)。看來(lái)，“限購(gòu)令”的出臺(tái)讓眾多選擇投資購(gòu)房的人更加謹(jǐn)慎和理性，持幣觀望成了大多數(shù)人的選擇。有人甚至說(shuō)：“前幾次房?jī)r(jià)調(diào)控政策出臺(tái)后購(gòu)房者沒(méi)有觀望，是因?yàn)槎鄶?shù)人都不確信調(diào)控會(huì)有作用，更不相信房?jī)r(jià)會(huì)下調(diào)。這回調(diào)控就不同，從控制購(gòu)買(mǎi)人群出發(fā)大量抑制需求，應(yīng)該會(huì)見(jiàn)效果。就算房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降，但至少也不會(huì)大幅上漲，所以先看看再確定是否購(gòu)買(mǎi)�！�
購(gòu)房計(jì)劃重調(diào)整 小戶(hù)型投資受限制
長(zhǎng)沙某商城個(gè)體工商戶(hù)李女士本來(lái)想買(mǎi)幾套小戶(hù)型作為投資，“限購(gòu)令”出臺(tái)讓她要重新調(diào)整投資思路。她告訴記者：“做生意這些年攢了些錢(qián)，看到長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)不斷上漲，就想買(mǎi)幾套小戶(hù)型的房出租�，F(xiàn)在政府對(duì)住房限購(gòu)，尤其是這這次長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)令后，90平米以下的都在限購(gòu)范圍，但好像不包括商業(yè)房，我打算購(gòu)買(mǎi)一套有潛力的商鋪，總不能讓錢(qián)閑著呀。
開(kāi)發(fā)商：觀望之勢(shì)加劇，緩開(kāi)或成風(fēng)
“我們本來(lái)在河西有一個(gè)小戶(hù)型項(xiàng)目，計(jì)劃是三月份開(kāi)盤(pán)，但是限購(gòu)一來(lái)，最受沖擊的就是小戶(hù)型，所以現(xiàn)在動(dòng)都不敢動(dòng)。”上個(gè)周末，一廣告代理公司負(fù)責(zé)人在向記者“訴苦”。
雖然長(zhǎng)沙限購(gòu)令尚未出臺(tái)，但是限購(gòu)令對(duì)于市場(chǎng)的威懾效力已經(jīng)顯現(xiàn)�！叭绻L(zhǎng)沙版較為寬松，對(duì)于消費(fèi)者心理預(yù)期會(huì)產(chǎn)生一定變化。如果長(zhǎng)沙版較為嚴(yán)厲，那么對(duì)于成交量會(huì)產(chǎn)生一定影響。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果市場(chǎng)產(chǎn)生較大轉(zhuǎn)折變化，那么放緩開(kāi)工量，減少供應(yīng)會(huì)是一種比較常見(jiàn)的做法。”長(zhǎng)沙奧林匹克花園總經(jīng)理駱憲炳說(shuō)。
無(wú)獨(dú)有偶，在武廣新城，原定于今年三月份推出新房源的優(yōu)山美地也改變了計(jì)劃�！氨緛�(lái)是準(zhǔn)備今年三月份開(kāi)盤(pán)的，現(xiàn)在可能是要調(diào)到六七月份去了，一方面是工程進(jìn)度的因素，另一方面就是對(duì)于限購(gòu)令出臺(tái)后市場(chǎng)波動(dòng)的考慮�！眱�(yōu)山美地營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理譚欽方說(shuō)。
譚欽方表示，在今年三月份開(kāi)盤(pán)的數(shù)目達(dá)到30個(gè)，去年年底很多開(kāi)發(fā)商暫緩出貨，如不是限購(gòu)令將出臺(tái)，估計(jì)這個(gè)數(shù)字肯定是不止的。
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