湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月28日訊 有買房，就有賣房。但是，作為房主，應(yīng)該如何判斷房屋的價格呢？許多人說起買房頭頭是道，對于賣房卻沒什么了解。為了避免大家吃虧，今天，小編就在這里教教大家。
1，房齡
房齡，是影響房屋價格的重要因素。一般來說，新房比較受到歡迎，其實就是房齡5-10年左右的房子，如果房齡在二十年以上，那么房屋的價格就會極大地貶值。當(dāng)然，二手房還要考慮房價漲跌這個因素。
2，地段
買房要看地段，賣房同樣要看地段。地段論，一直是房地產(chǎn)行業(yè)的金科玉律。一個開發(fā)完全、規(guī)劃完善、不會再有其他項目的區(qū)域，因為土地的稀缺性，通常價格也較高，可以酌情加價2%-5%。
3，環(huán)境
環(huán)境，影響著居住的舒適度，同樣也影響著房屋價格。環(huán)境佳、綠化好的房屋，每平米可以加價2%-5%。另外，配套完善、交通便捷的房屋，價格也可以酌情提升。但是，如果以上條件都不滿足，可以酌情減價5%左右。
4，戶型
戶型好不好，對于房屋價格也十分重要。戶型方正、采光良好、通風(fēng)流暢、干濕分離、動靜分區(qū)的房屋，自然要比其他房屋價格要高。戶型好的房屋，住著才舒服，所以也在房地產(chǎn)市場上比較受歡迎。
5，電梯
現(xiàn)在很多房屋都是電梯房，所以電梯也會是許多買家考慮的因素。品牌好的電梯，質(zhì)量更有保障。另外，電梯數(shù)量的多少，也影響著生活是否便利。電梯對房子的價格影響較小，但是會影響房子是否好賣。
