湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月7日訊 在買房過程中，你有沒有發(fā)覺你忽略了什么？關(guān)于買房，有些名字我們耳熟能詳，有些參數(shù)卻少有人知。而這些參數(shù)，其實(shí)有著非同一般的地位，了解它，你更能買到好房子。下面，小編就要向大家科普房子容易被忽略的參數(shù)。
1，開間
開間，是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離。我國大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。
2，進(jìn)深
進(jìn)深，指建筑物的長度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過大。目前中國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般要限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。
3，樓間距
樓間距，指兩相鄰樓的外墻面距離，兩樓間距不小于前樓高度的1.7倍計(jì)算。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
4，車位比
車位比，是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”之間的比例。市場上的標(biāo)準(zhǔn)車位寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下，但是，如果是加長型的就會顯得擁擠。在購買車位之前，要看開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。
5，綠化率和綠地率
綠化率是指綠化用地面積與總用地面之比，只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。
