湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 在買房的時(shí)候，許多購房者都比較關(guān)注新房。其實(shí)，二手房，也是買房的選擇之一。相較于新房，二手房較低，如果購房者預(yù)算不豐，不妨可以看看二手房。那么，買二手房要注意什么呢？
1，看房本
在買房之前，一定要看房本，確認(rèn)房子是否可以買賣。房本性質(zhì)大致有商品房、央產(chǎn)房、已購公房、經(jīng)適房等等。房本的日期要滿5年，還要注意房本上有幾個(gè)人的名字，如果是兩個(gè)人，要么兩個(gè)人都要到場。
2，談房價(jià)
當(dāng)你決定買這個(gè)房子，下一步就是談房價(jià)了，你可以上網(wǎng)搜搜這個(gè)樓盤其他房子的價(jià)格，讓自己心里有底，然后發(fā)揮自己的口才，跟賣主砍價(jià)。要記住，世界上沒有完美的房子，但有各方面最適合你的房子。
3，給訂金
訂金一般不超過房子價(jià)格的20%，至于具體給多少，可以跟賣家商量。給完訂金之后，記得讓賣家寫個(gè)收條，作為憑證。另外，要注意“訂金”與“定金”不同，“訂金”是可以退的。
4，簽合同
簽合同，是購買二手房過程中非常重要的一步。合同不僅約束著賣家，也約束著購房者。在簽合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款。如果心中沒底，可以找中介或者律師，避免被合同中的陷阱坑了。
5，定時(shí)間
一般情況下，辦理過戶的當(dāng)天，就可以付清全部房款并且交房了。如果遷出戶口需要時(shí)間，那么可以約定戶口遷出之后再支付尾款。
