湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 如今，買(mǎi)房已經(jīng)成為了很多人一生中的一件大事，龐大的買(mǎi)房金額，讓不少人都難以全款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房已然成為了大多數(shù)人買(mǎi)房的方式。但是，在選擇貸款方式時(shí)，好多人都會(huì)有困惑：在選擇還貸期限時(shí)，選擇多久的期限比較合適？選擇什么樣的還貸方式，才能更加省錢(qián)？
對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然說(shuō)買(mǎi)個(gè)好房固然重要，但是，畢竟買(mǎi)房也不是一筆小支出，能省則省當(dāng)然更好。那么，在選擇貸款方式和貸款期限的時(shí)候，購(gòu)房者如何選擇，才能省錢(qián)呢？今天，小編就給大家推薦幾招！
01 房貸還款期限多少年比較好
因?yàn)槊總�(gè)購(gòu)房者的自身情況都不同，因此房貸還款年限的期限，需要購(gòu)房者根據(jù)自身情況而定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者要根據(jù)自己不同收入和自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定。如果貸款期限越長(zhǎng)，每月還款額度越少，利息就越高，如果貸款期限越短，每月還款額度越高，利息就越少。如果貸款者自身有著穩(wěn)定的高收入，選擇短期貸款，需要支付的貸款利息就更少，相對(duì)來(lái)說(shuō)更劃算；如果購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)來(lái)源不穩(wěn)定，或者是低收入人群，則可以選擇時(shí)間較長(zhǎng)的貸款。
02 房貸如何還款更省錢(qián)
一：按月調(diào)息
房貸利率的計(jì)算氛圍“固定利率”和“浮動(dòng)利率”，如果遇到央行加息，固定利率房貸會(huì)比浮動(dòng)利率房貸更省錢(qián)，如果央行降息，選擇浮動(dòng)利率會(huì)更劃算。
二：長(zhǎng)貸短還
如果貸款者在短時(shí)間內(nèi)，能夠提前全部還款的話，貸款時(shí)間的長(zhǎng)短對(duì)利息的影響不會(huì)很大，可以選擇更長(zhǎng)一點(diǎn)的貸款年限，減少每個(gè)月的月供，存儲(chǔ)更多的錢(qián)來(lái)投資賺取利潤(rùn)，利潤(rùn)可能會(huì)高于利息。
貸款時(shí)間越短，月供越多，而且還貸壓力也比較大，但是利息會(huì)減少很多，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的收入情況，選擇短期貸款并提前還款，縮短貸款時(shí)間，節(jié)省利息。
三 組合貸款
組合貸款是公積金貸款加商業(yè)貸款，申請(qǐng)時(shí)盡量延長(zhǎng)公積金貸款的年限，最大程度上縮減商業(yè)貸款年限，這樣可以享受公積金的低利率貸款優(yōu)惠，也可以將商業(yè)貸款的利息降到最低。
