湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 生了二胎房子住不下、想把父母接過來一起住、不喜歡現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境......隨著人們生活水平的提高，越來越多的人加入了“改善大軍”。
改善，顧名思義就是使得原來的居住條件變得更好，部分的在某種程度上提到較好、較高的水平。對于改善需求來說，有過購房的經(jīng)驗，根據(jù)自身的實際情況，對購房的想法在一定程度上會更加理性，此外購房者的經(jīng)濟(jì)能力也會更加雄厚，買房不是那么困難，但是需要考慮的問題也更加繁瑣。
那么，改善型需求買房，到底應(yīng)該怎么買呢？這個也需要購房者根據(jù)自身的換房需求來定！
二胎政策開放，換房主要換戶型
二胎政策的開放，讓很多原本的三口之家成為了四口之家甚至是五口之家，家庭成員的增加，原本小戶型的房子空間太小，無法滿足一家人的基本居住需求，一般來說，因為家庭成員增加而衍生出來的改善需求，在換房時，要考慮三房甚至是四房五房的大戶型，更大的空間，才能基本滿足一家人的生活空間。
滿足自身生活品質(zhì)，換房主要換環(huán)境
如果是因為自身的經(jīng)濟(jì)收入增加，購房者想要滿足自身的生活品質(zhì)，那么，對這一類改善型需求的購房者來說，二次換房時，更應(yīng)該注重房子的小區(qū)綠化，品質(zhì)以及周邊的配套環(huán)境等等。優(yōu)美的居住環(huán)境，往往能給人帶來更好的居住感受。
給孩子更好的教育，換房主要換學(xué)區(qū)
每一個孩子，都是父母眼中的心頭寶，為了給孩子一個更好的教育環(huán)境，不少家長都選擇了把房子買在了離學(xué)校更近的地方，由此而生的改善需求也越來越多，對于這類改善需求來說，換房更多需要考慮的是房子所處區(qū)域旁邊的教育資源。
先買再賣還是先賣再買
在根據(jù)自己的改善需求確定自己的心儀樓盤之后，購房者們還需要考慮的一個問題就是“先買再賣還是先賣再買”？雖然改善需求的經(jīng)濟(jì)實力相較于剛需要更雄厚，但是這個問題，仍然是換房一族十分糾結(jié)的一個問題。
如果換房者的經(jīng)濟(jì)條件比較充裕，那么換房者可以先買后賣，畢竟買新房，從看房到真正入住，中間還需要很長的一段時間，如果購買的是期房，那么等待的時間將會更長。在此期間，購房者可以先居住在原有的房子里。
如果換房者的疾病及條件較為拮據(jù)，那么購房者可以先賣后賣，用賣房的錢來承擔(dān)買新房的首付，手上有充裕的資金，購房者也能有更多換房的選擇。此外，如果購房者的第一套房已經(jīng)還完貸款或者沒有貸款的情況下，先賣后買，購房者仍然可以按照首套房政策，可以最大程度上的享受到首套房的優(yōu)惠政策。
