《湘潭市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情報(bào)告》顯示
湘潭市4.5萬戶家庭成功購房
市城區(qū)購置新建商品房33533套，購置二手房12177套，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步駛?cè)肓夹攒壍?/span>
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月19日訊 日前，《湘潭市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情報(bào)告》出爐。該《報(bào)告》顯示，2017年，市城區(qū)共有45710戶家庭實(shí)現(xiàn)了購房置業(yè)。其中，市城區(qū)購置新建商品房33533套，購置二手房12177套。
不僅如此，樓市供給端“隨行就市”、需求端借勢(shì)發(fā)力，湘潭樓市“兩條腿”走路的健康模式，使得2017年湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步駛?cè)肓夹攒壍�，市�?chǎng)供需結(jié)構(gòu)漸趨平衡，市場(chǎng)銷售逐步放量。2017年，市城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售317.66萬㎡，同比增長(zhǎng)近8成，市城區(qū)新建商品房銷售366.79萬㎡，截止2017年12月底，市城區(qū)新建商品房剩余可售量為276.12萬㎡。
新房源集中放量
2017年市城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售317.66萬㎡，同比增長(zhǎng)156.61%，其中住宅為288.6萬㎡，同比增長(zhǎng)190.9%；非住宅類房屋為29.06萬㎡，同比增長(zhǎng)18.23%。
對(duì)湘潭樓市而言，2017年是非同尋常的一年。這一年，不少大牌房企進(jìn)駐湘潭市場(chǎng)，為湘潭樓市帶來全新活力，同時(shí)也給湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力，助推整個(gè)市場(chǎng)供給端積極推新。一方面，恒大·書香門第、奧園·冠軍城、美的·國賓府、灣田·九華湖畔壹號(hào)、天元廣場(chǎng)、錦繡世家· 西苑、金芙蓉國際廣場(chǎng)、恒大·御景半島、天元御城、湘潭·東方明珠等純新樓盤接連面世。另一方面，隨著市場(chǎng)銷售行情不斷回溫、銷售持續(xù)上揚(yáng)，新房源入市節(jié)奏也隨之加快，放量逐漸加大，以滿足市場(chǎng)置業(yè)需要。
商品房銷售發(fā)力
2017年市城區(qū)新建商品房銷售366.79萬㎡（33533套），同比增長(zhǎng)78.85%；其中住宅銷售322.33萬㎡（27445套），同比增長(zhǎng)76.58%；非住宅銷售44.46萬㎡（6088套），同比增長(zhǎng)97.25%。
“市場(chǎng)行情好”、“置業(yè)顧問做手腳不贏”……對(duì)于2017年的湘潭樓市行情，市場(chǎng)的反應(yīng)與飄紅的數(shù)據(jù)有機(jī)吻合。湘潭樓市強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力，得益于湘潭城市軟、硬實(shí)力的不斷提升，特別是湘潭市“精美湘潭”建設(shè)的大力推進(jìn)下、棚戶區(qū)改造的深入實(shí)施。加之2017年純新樓盤的相繼推出，美的、奧園、碧桂園、恒大接連入手新項(xiàng)目，樓市產(chǎn)品品質(zhì)的整體提升，也進(jìn)一步提振湘潭樓市信心。多方合力之下，使得湘潭樓市出現(xiàn)了蒸蒸日上的市場(chǎng)行情，2017年市城區(qū)新建商品房銷售突破350萬m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他年份。
二手房市場(chǎng)持續(xù)上揚(yáng)
2017年，市城區(qū)二手房成交171.58萬㎡（12177套），同比增長(zhǎng)60.19%，其中，住宅成交137.98萬㎡（11186套），同比增長(zhǎng)48.62%；非住宅類房屋成交33.60萬㎡（991套），同比增長(zhǎng)135.46%。
隨著湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健升溫，二手房市場(chǎng)也持續(xù)上揚(yáng)，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，月均銷售突破千套，2017年市城區(qū)二手房成交量幾近新建商品房成交量的一半。這也說明，湘潭樓市進(jìn)入良性循環(huán)之后，一級(jí)市場(chǎng)活躍，二級(jí)市場(chǎng)也相應(yīng)水漲船高，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。同時(shí)也表明，湘潭市居民購房置業(yè)的梯級(jí)消費(fèi)觀念正在逐步形成，根據(jù)自己的實(shí)際情況、經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的新建商品房或二手房已成為置業(yè)主流。
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縣（市）樓市銷售均有增長(zhǎng)
《報(bào)告》顯示，2017年，湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市三地樓市盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模大小不一、各有特點(diǎn)，表現(xiàn)也各不相同，但三地樓市新建商品房銷售都有不同程度的增長(zhǎng)。其中，韶山市表現(xiàn)最佳，新建商品房銷售同比增長(zhǎng)128%；湘潭縣緊隨其后，新建商品房銷售同比增長(zhǎng)83.91%；湘鄉(xiāng)市次之，新建商品房銷售同比增長(zhǎng)20.47%。
湘潭縣：新建商品房銷售11325套
2017年，湘潭縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售104.42萬㎡，同比增長(zhǎng)62.53%，新建商品房銷售132.12萬㎡（11325套），同比增長(zhǎng)83.91%，其中住宅為124.59萬㎡（10494套），同比增長(zhǎng)81.93%；非住宅類房屋為7.53萬㎡（831套）同比增長(zhǎng)121.53%。
湘鄉(xiāng)市：新建商品房銷售5105套
2017年，湘鄉(xiāng)市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售52.68萬㎡，同比增長(zhǎng)6.74%，新建商品房銷售60.86萬㎡（5105套），同比增長(zhǎng)20.47%，其中住宅為57.57萬㎡（4486套），同比增長(zhǎng)28.37%；非住宅類房屋為3.29萬㎡（619套），同比下降42%。
韶山市：新建商品房銷售1147套
2017年，韶山市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售19.32萬㎡。新建商品房銷售14.89萬㎡（1147套），同比增長(zhǎng)128%，其中住宅銷售13.31萬㎡（1029套），同比增長(zhǎng)125%；非住宅類房屋為1.58萬㎡（118套），同比增長(zhǎng)17%。
（數(shù)據(jù)由市房產(chǎn)信息中心提供）
