湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 在住宅類型中，十層及以上的住宅被稱為高層，在人們的傳統(tǒng)意識里，很多人都覺得“站得高，看得遠(yuǎn)”，因此買房時(shí)也對高層格外依賴。確實(shí)，高層視野效果好，蚊子等四害也比較少，但是高層的房子也存在一些問題，如果不注意，則會使居住的舒適度大大降低。買高層的房子，一定要注意以下幾個(gè)問題，斟酌利弊之后再做決定。
01 電梯是否安全
住在高層的用戶，對電梯的依賴度比較高，出行都離不開電梯，因此電梯的安全性也尤為重要。如今，“電梯驚魂”的事件時(shí)有發(fā)生，如果小區(qū)的電梯質(zhì)量不過關(guān)，運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心理陰影。因此，在購買高層前，購房者最好問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)，此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能夠安全運(yùn)行。
02 電梯數(shù)量是否足夠
一個(gè)單元有多少住戶？一個(gè)單元有幾部電梯？電梯夠不夠用？這些問題在購買高層時(shí)需要購房者充分考慮。如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期需要排隊(duì)等候電梯的情況，給日常出行帶來不便。
03 高層水壓情況
用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響到家庭用水。買房時(shí)這個(gè)問題也需要購房者格外注意。
04 小區(qū)物業(yè)情況
俗話說“買房一陣子，物業(yè)服務(wù)一輩子”，買房時(shí)，考察物業(yè)的好壞十分重要。入住后住得舒適與否和物業(yè)有很大的關(guān)系。高層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否能及時(shí)合理的解決問題就非常重要。同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中物業(yè)也應(yīng)該要做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，能為業(yè)主省心不少，讓業(yè)主居住更安心。
05 城市消防云梯可到達(dá)的高度是多少
一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概在16-17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見，雖然說發(fā)生火災(zāi)的幾率比較小，但是ongoing未雨綢繆的角度來看，買房時(shí)考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個(gè)高度來選擇樓層，是很有必要的。
06 有無避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。
07 陽臺欄桿是否牢固
買毛坯房時(shí)，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽臺的欄桿也已加固好。實(shí)地考察時(shí)，注意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等。要尤其注意小孩子的人身安全。
