湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 房子作為價(jià)格高昂的生活必需品，對(duì)于許多普通的工薪階層來說，奮斗大半輩子也只夠買上那么一套。房子的品質(zhì)尤為重要，然而對(duì)大多數(shù)購房者來說，尤其是新手，缺乏購房經(jīng)驗(yàn)，也沒有足夠的購房知識(shí)，一不小心就買到了不好的房子。新手買房，記住這8大關(guān)鍵詞，讓您避開買房陷阱。
產(chǎn)權(quán)
不同類型的房子的產(chǎn)權(quán)不同，購房者首先要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權(quán)情況。對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時(shí)務(wù)必要謹(jǐn)慎對(duì)待，建議新手最好不要涉足。
質(zhì)量
很多購房新手由于沒有購房經(jīng)驗(yàn)，往往容易輕信開發(fā)商的口頭承諾，而缺乏實(shí)地考察，導(dǎo)致入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在種種質(zhì)量問題，導(dǎo)致不愉快。因此購房者在買房之前，最好對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)有一定的了解，對(duì)于質(zhì)量和口碑較差的開發(fā)商謹(jǐn)慎選擇。
地段
著名投資者李嘉誠的“地段論”如今已經(jīng)成為了房產(chǎn)界的金科玉律，一個(gè)好的地段，能為居者帶來更為便捷的舒適生活。購房者在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好選擇地段較好的房子，以免給日后出行帶來諸多不便。
戶型
買房，戶型也是十分重要的。一個(gè)好的戶型，必須周正，采光和通風(fēng)效果要好，動(dòng)靜分區(qū)。初次購房者在買房的時(shí)候，要注意仔細(xì)觀察戶型。
物業(yè)
購房者需要認(rèn)真審查物業(yè)管理內(nèi)容及范圍，了解物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，以免日后發(fā)生糾紛。另外，購房者在買房時(shí)也需要物業(yè)管理委員會(huì)的情況，因?yàn)樗梢源碣彿空叩睦妗?/span>
五證二書
五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細(xì)審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
