湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 湘潭市房產(chǎn)交易中心以激活、規(guī)范、發(fā)展存量房（俗稱二手房）市場為目的，以方便服務(wù)百姓、降低交易中間成本、誠信陽光操作、安全快捷辦理為服務(wù)宗旨，打造一個高品質(zhì)、優(yōu)服務(wù)、便百姓、活市場的存量房交易平臺，有力推動我市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
湘潭市房產(chǎn)交易中心二樓為政務(wù)大廳服務(wù)區(qū)，存量房網(wǎng)上簽約區(qū)、置業(yè)擔(dān)保及金融服務(wù)區(qū)、信息自由發(fā)布區(qū)，辦理房屋所有權(quán)交易備案及不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
各功能區(qū)介紹
存量房網(wǎng)上簽約區(qū)
實施存量房交易網(wǎng)上簽約是為交易雙方在存量房交易過程中，對房源信息的真實、交易安全而設(shè)立的免費服務(wù)平臺。也是對存量房交易實行信息化管理的一項舉措。存量房網(wǎng)上簽約的推行結(jié)束了存量房交易市場無序、混亂的局面，由此存量房交易將由房產(chǎn)部門全程監(jiān)管。
存量房網(wǎng)上簽約區(qū)安排有專職工作人員指導(dǎo)，協(xié)助買賣雙方簽訂電子合同。
置業(yè)擔(dān)保及金融服務(wù)區(qū)
在存量房交易過程中，銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的引入，將為存量房交易的融資提供一條便捷的渠道，有效的提高了消費者的購買能力。無償資金監(jiān)管服務(wù)讓存量房交易資金更加安全。銀行及職業(yè)擔(dān)保的引入，搭建了存量房交易一站式服務(wù)平臺，從而達(dá)到進(jìn)一步激活存量房市場的目的。
信息自由發(fā)布區(qū)
存量房信息自由發(fā)布區(qū)，是為存量房買賣、租賃雙方提供一個自由的交易平臺。在信息自由發(fā)布區(qū)買賣（出租方）發(fā)布信息，買方（承租方）尋求信息，至雙方成交不收取任何費用，真正做到零中間成本。信息自由發(fā)布區(qū)還將為市民提供房源真實性確認(rèn)，及存量房供需信息配對服務(wù)。
政策咨詢區(qū)
政策咨詢區(qū)功能：一樓咨詢臺提供存量房交易政策、不動產(chǎn)登記咨詢、各類業(yè)務(wù)的引導(dǎo)。
辦理過戶準(zhǔn)備資料：
（1） 交易雙方買賣合同；
（2） 房屋所有權(quán)證、國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
（3） 買賣雙方身份證復(fù)印件（驗原件）；
（4） 如交易雙方有共有人，需提供共有人關(guān)系證明（戶口本、結(jié)婚證）及共有人身份證驗原件收復(fù)印件；
（5） 購房人無民事行為能力或限制民事行為能力的人，須提供本人身份證明和監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件（驗原件）及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明原件（父母子女、配偶關(guān)系證明）監(jiān)護(hù)公證書或司法文書；
（6） 若委托他人需提供委托公證書原件及受托人身份證復(fù)印件（驗原件）；
辦理抵押登記的資料：
（1） 登記申請書；
（2） 申請人（以及債務(wù)人）有效的身份證明復(fù)印件（驗原件）。個人委托代理登記的，要提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書以及委托代理人的有效身份證明；境外申請人委托他人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證，并應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名；如申請人有共有人，需提供共有人關(guān)系證明（戶口本、結(jié)婚證）及共有人身份證驗原收復(fù)印件；申請人為無或限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請，并提交監(jiān)護(hù)資格證明，設(shè)定抵押的，還應(yīng)提交為其利益保證公證書。
（3） 房屋所有權(quán)證、國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
（4） 抵押合同；
（5） 主債權(quán)合同（借款合同）；
（6） 抵押物清單（抵押合同中未附有的）；
（7） 房地產(chǎn)評估報告或價值認(rèn)定書；
（8） 其他必要材料。
銀行貸款所需資料：
（1） 借款人合法的身份證明（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證明）；
（2） 銀行認(rèn)可的收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；
（3） 如有配偶需提供夫妻關(guān)系證明；
（4） 有共同借款人的，需提供共同借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
（5） 所購存量房的房地產(chǎn)權(quán)利證明；
（6） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
（7） 如抵押物須評估的，須由貸款熱恩認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；
（8） 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；
（9） 銀行要求提供的其他請按文件或資料。
政策咨詢電話： 0731-58192045
辦公室電話： 0731-58262347
二手房資金監(jiān)管：0731-58297047
二手房按揭貸款：0731-58297047
