湘潭房產網11月29日訊 很多人買房時，都會著重注意房子的地段、質量、戶型和價格等等，而很少有人會注意到房子的“居住氛圍”，其實，房子的“居住氛圍”，對購房者來說，也是十分重要的，“居住氛圍”的好壞，直接影響著購房者入住之后的生活舒適度。那么，什么是“居住氛圍”呢？一般來說，居住氛圍指居住環(huán)境的好壞，和周邊鄰居素質的高低。如何衡量一個樓盤的“居住氛圍”好還是壞，看以下幾點就知道啦。
一 有無業(yè)主委員會
購房者在購買現(xiàn)房或者是二手房時，可以觀察以下小區(qū)的業(yè)主委員會有沒有在正常的運作，如果沒有，則會對房子的價格和舒適度造成較大的影響，給業(yè)主的生活帶來不便。如果小區(qū)的業(yè)主委員會正常運作，那么購房者則要了解業(yè)主委員會有沒有在用心的維護小區(qū)。
二 周邊鄰居也很重要
孟母三遷，擇鄰而居，說明一個好的鄰居對我們的生活有著很大的影響，而在買房的過程中，周圍的鄰居品質的好壞也很重要，購房者在買房之前，最好可以先去了解一下，房屋周圍的鄰居怎么樣。購房者可以通過觀察周圍住戶的言行舉止，進行大致的判斷。這主要是因為購房者入住之后，居住的鄰居是品行高尚的人的話，不僅可以對幼童有著身教的影響，還會提高購房者生活的舒適度。
三 盡量避免空置率高和偏遠的小區(qū)
對于購房者來說，空置率高和地段較為偏遠的小區(qū)也要避免選擇，在購買房屋之前，購房者可以在晚上6點-8點之前前往小區(qū)觀察小區(qū)的點燈情況，如果超過6成，就算低空置率的小區(qū)，此外，購房者還可以根據(jù)小區(qū)停車場車輛出入等情形來判斷小區(qū)的空置率。另外，地段較為偏僻的小區(qū)，最好也不要買，因為這樣的小區(qū)周邊的配套設施一般都不會很完善，而且交通也不是特別便利，對購房者以后的生活品質有著很大的影響。
四 住戶太多的大型小區(qū)要避開
購房者在買房的時候選擇有實力的開發(fā)商很重要，這樣入住后的生活質量能得到很好的保障，但是如果開發(fā)商開發(fā)的樓盤太多，小區(qū)居住的人太多的話，很容易出現(xiàn)糾紛和門禁不夠森嚴的問題。還有多拼格局規(guī)劃的小區(qū)，購房者最好也不要選擇，因為這種多拼格規(guī)劃的小區(qū)，出門光是等個電梯就要花不少時間，而且出入人口也相對會很多，環(huán)境比較嘈雜，影響購房者的居住安全和舒適度。
