湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 寒冬已至，為了盡快的給自己一個溫暖的家，人們都奔跑在買房的路上。雖然冬季天氣寒冷，但冬季購房好處多多，除了能夠了解小區(qū)植被綠化和判斷房屋的光照、供暖等情況以外，還可以趁著開發(fā)商年終降價的時候買到性價比更高的房子。
冬季買房雖然好處多多，但是，注意事項同樣也不少，與其他季節(jié)不同的是，冬季買房一下幾點問題，購房者需要格外注意。
一 施工隊伍趕工期，房屋質(zhì)量問題多
年關(guān)將至，歸心似箭，很多施工團隊都會有趕工期的現(xiàn)象，伴隨著的隱患就是房屋質(zhì)量問題增多。因此，冬季買房、驗房需要比其他季節(jié)更多細心和耐心，主要需要注意的地方是墻面和門窗，用手摸一下墻面是否有返潮的現(xiàn)象，如果有明顯的潮濕感，建議不要購買，不然的話，冬季很容易出現(xiàn)墻上長黑斑黑毛的現(xiàn)象。同樣，還要觀察門窗是否有漏風(fēng)、滲水的現(xiàn)象，如果條件允許的話，驗房最好晴天去一次，雨天去一次，這樣比較容易發(fā)現(xiàn)問題。
二 留意一些不容易被發(fā)現(xiàn)的細節(jié)問題
冬季，是裝修材料中的有害氣體散發(fā)比較緩慢的一個季節(jié)，驗房時沒有氣味，不代表以后沒有，所以這一點還是需要注意。冬天去看房，還可以多注意一下窗外的植被情況以及小區(qū)的環(huán)境，冬季去看最為明顯。此外，去小區(qū)實地考察的時候，也可以適當(dāng)?shù)暮臀飿I(yè)交流一下，通過一些提問，可以看出一個物業(yè)的態(tài)度和工作能力，為你最終是否買房提供參考。
三 注意特價房是否質(zhì)量上也打了折扣
在年底的一兩個月里，很多開發(fā)商都會為了回籠資金而推出相應(yīng)的降價促銷活動，很多購房者看到自己心儀的房子降價，都會選擇出手，但是，這個時候必須要保持自己的理性判斷，價格上優(yōu)惠了，要注意觀察質(zhì)量上有沒有打折扣。如果購買的是期房，在房屋的外觀還停留在沙盤上的情況下，我們一定要充分的了解房屋質(zhì)量，并詳細詢問房屋交付的時間和房產(chǎn)證的辦理時間，購買時盡量選擇大品牌的樓盤，這樣能比較有效的避免爛尾樓的出現(xiàn)。
四 收房驗房需謹慎
冬季買房的弊端是看得不仔細，容易遺漏一些問題，比如房子的地基、下水管道及暖氣等潛在的問題，情況允許的話可以邀請專業(yè)的驗房師，一個優(yōu)秀的驗房師可以找出很多的房屋問題缺陷，給買房收房帶來很大的幫助。
