咨詢：金僑書香庭院的房產(chǎn)證尚未辦下來,現(xiàn)在交易二手房,買方可以辦理按揭嗎?請(qǐng)問是否有人工咨詢電話?謝謝
答復(fù)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，期房不能轉(zhuǎn)讓，您所購(gòu)房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，屬于期房，故不能轉(zhuǎn)讓(除直系親屬間更名)。需經(jīng)開發(fā)商同意，在網(wǎng)上提出注銷電子合同申請(qǐng)后，購(gòu)房者本人持有效證件、電子合同注銷申請(qǐng)表到房產(chǎn)局交易大廳辦理有關(guān)手續(xù)。具體情況請(qǐng)您帶相關(guān)證件、購(gòu)房合同來咨詢。另：如果您是選擇按揭方式購(gòu)房的客戶就需要辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記及預(yù)告抵押登記。在開發(fā)商沒有申請(qǐng)辦理房屋初始登記之前您可以申請(qǐng)預(yù)告登記。
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