湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 買房，是一門學問，里面有許多東西值得我們學習。有一些買房冷知識，雖然知道的人不多，但其實非常重要。今天，小編就來為大家科普一些買房冷知識，祝大家都能買到滿意的房子。
1，地漏
地漏，是連接排水管道系統(tǒng)與室內地面的重要接口，作為住宅中排水系統(tǒng)的重要部件，它的性能好壞直接影響室內空氣的質量，對衛(wèi)浴間的異味控制非常重要。一般家庭的衛(wèi)生間需要2個地漏，廚房和陽臺各需要1個地漏。
2，梯戶比
梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。梯戶比會影響到很多方面，比如私密性、安靜度、業(yè)主等待電梯的時間等等。這個比例越大，房子就越擁擠，舒適度就越低。
3，架空層
架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層如果是半地下室，那么不算入公攤面積，如果是地上，那么要分情況討論，小于3米則不算公攤，大于3米沒有圍護，不算入建筑面積，如果有圍護則要算入建筑面積。
4，同層排水
同層排水是在建筑排水系統(tǒng)中，器具排水管和排水橫支管不穿越本層結構樓板到下層空間，且與衛(wèi)生器具同層敷設并接入排水立管的排水方式。其徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛，避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患。
5，戶型比和戶室比
戶室比又叫戶型比，它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占百分比，反映到住宅設計上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。戶型比是房地產(chǎn)市場的重要數(shù)據(jù)，關系到房子的方方面面。
