湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月5日訊 最近，一張網(wǎng)紅戶型圖瘋狂刷屏。該戶型中的2個(gè)臥室之間，隔著一條長且曲折的走廊，走廊面積近30㎡，也因此被網(wǎng)友嗎稱之為“奇葩戶型”。隨手在網(wǎng)上一搜，奇葩戶型還不少，我們先一起來看一看這些奇葩的戶型吧。
奇葩戶型的大致特征如下：
01 形狀不方正、奇形怪狀，導(dǎo)致在居住是，視覺上比較別扭；在進(jìn)行房屋裝修是時(shí)，由于不規(guī)則的形狀，在裝修、家居的設(shè)置上會(huì)比較麻煩。
02 走廊過長，戶型的空間利用率低，購房者的買房前，沒有花在刀刃上。
03 布局不合理，日常使用時(shí)，非常不方便。
這樣的奇葩戶型，估計(jì)很少會(huì)有購房者愿意購買并且長期居住。對(duì)于每一個(gè)買房自住的購房者來說，答案顯然是否定的。戶型的好壞，直接關(guān)系到我們居住的舒適度和居住的體驗(yàn)度。那么，買房選戶型，怎么樣才能避免買到奇葩戶型呢？下面，小編將為大家詳細(xì)介紹。
一 學(xué)會(huì)看戶型圖
學(xué)會(huì)看戶型圖，是選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見的戶型符號(hào)。
二 學(xué)會(huì)看樓層平面圖
買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因?yàn)槟氵x的戶型并不是單獨(dú)存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。
三 學(xué)會(huì)判斷戶型好壞
一個(gè)好的戶型需要滿足一下條件：
具體而言，則如下：
01 功能分區(qū)合理
即做到動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、污潔分區(qū)、各個(gè)分區(qū)之間互不干擾。
02 戶型動(dòng)線設(shè)置合理
戶型動(dòng)線指的是人在室內(nèi)移動(dòng)時(shí)，點(diǎn)與點(diǎn)之間的連線。簡單來說，就是人在房子里由一個(gè)功能區(qū)走到另一個(gè)功能區(qū)的路線，即我們刻畫出的生活軌跡。動(dòng)線主要分為以下三種：
03 戶型方正，開間進(jìn)深比較協(xié)調(diào)
戶型方正是指一套房子的整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個(gè)方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的謹(jǐn)慎與開間之比合理。
04 戶型朝向好
戶型的朝向，直接關(guān)系到房屋的采光通風(fēng)效果好壞。此外，樓間距和樓層高度、整層樓的戶型布局、戶型采光窗的數(shù)量和面積大小、房屋的開間和進(jìn)深、周邊的遮擋物等，都會(huì)對(duì)房屋的采光，造成一定的影響。
05 廚房、衛(wèi)生間的布局合理
挑選戶型的時(shí)候，很多人非常關(guān)注客廳、臥室，畢竟客廳承擔(dān)了休閑娛樂功能，而臥室則承擔(dān)了休息的功能。大家會(huì)注意客廳、臥室是否方正、面積大小是否合理，但卻往往忽視了廚房和衛(wèi)生間的面積和布局。
廚房和衛(wèi)生間是家庭使用比較頻繁、也比較重要的兩個(gè)地方。一體式的衛(wèi)生間布局，在家庭人口多的時(shí)候，使用就會(huì)比較擁擠。衛(wèi)生間、廚房采用何種布局，與面積大小有關(guān)。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)部的設(shè)置是否合理，關(guān)系到日常使用時(shí)的便利程度。
