湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月10日訊 買房是人生大事，在房價高企的今天，大多數(shù)的購房者都缺乏購房經(jīng)驗，極易導(dǎo)致在購房過程中不理性，考慮不全面，被開發(fā)商和銷售顧問忽悠，導(dǎo)致沖動購房或者買到不稱心如意的房子。
為了避免大家在買房過程中吃虧，在本期的置業(yè)指南中，小編為大家整理了買房各階段的一些需要注意的事項，希望能給大家?guī)硪恍⿴椭?/span>
01 購房前注意個人征信查詢及首付款準(zhǔn)備
對于大部分購房者來說，都是按揭貸款來購房。因此，在購房前，就需要準(zhǔn)備好首付款，并提前對個人征信查詢，以免后期房貸產(chǎn)生困難。
02 查看開發(fā)商是否具有售房資質(zhì)
在買房前，對開發(fā)商的考察是很重要的，尤其是要看開發(fā)商有沒有五證一書。如果開發(fā)商沒有五證一書，則表明此開發(fā)商不具備售賣商品房的資質(zhì)，此外，對開發(fā)商的口碑也要有一定的了解。
03 注意房子的實際使用年限
每隔樓盤的房子的使用年限都不一樣，有的為40年，有的為70年，而且，在計算房屋實際使用年限時，要從開發(fā)商拿地開始計算，而非簽訂購房合同的時候開始計算。
04 分清認籌認籌、慎防定金陷阱
同樣是購房前交錢，認籌和認購大不相同，這一點許多購房者并不了解。認籌的錢可以退，但認購的定金時不能退的，購房者交錢之前一定要了解清楚。
05 摸清所購房源真實情況，不被樣板間蒙蔽雙眼
開發(fā)商的臨時樣板間或?qū)嶓w樓樣板間，通常都會做在通風(fēng)和采光效果都比較好的地方，并且會悄悄的把面積做大，家具做小，裝修標(biāo)準(zhǔn)坐高，讓購房者誤以為實際交房效果也這么好。
06 仔細查看具體交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)
在購房合同中，交房時間必須有明確規(guī)定，且要有違約保障。交房標(biāo)準(zhǔn)到底是毛坯還是裝修，包括哪些裝修標(biāo)準(zhǔn)，都關(guān)乎購房者的切身利益。
07提前了解后期物業(yè)服務(wù)收費以及實際服務(wù)情況
一套好房子，必須要有好的服務(wù)配套。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及實際服務(wù)情況，也決定了交房后的幸福指數(shù)。因此，在買房前，大家一定要提前了解后期的物業(yè)服務(wù)收費，以及實際的物業(yè)服務(wù)情況。
