湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 買到一套好房子，是不少購房者的心愿。房子伴隨我們的生活，在外辛苦打拼，唯一的放松就是回到家這個溫馨的港灣。所以，房子對每個人來說都很重要，并有著特殊的意義。
買房子的學(xué)問很大，想買到一套好房子，買后又能減少一些麻煩事情的話，需要買房前認(rèn)真“看”。這“看”的學(xué)問，如何愿意花心思了解，能夠在買房過程中起到事半功倍的效果。今天，讓我們一同來學(xué)習(xí)吧！
1，產(chǎn)權(quán)問題
買房之前，應(yīng)當(dāng)了解房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年50年還是40年；如果是二手房還應(yīng)該知道房子是否滿兩年，是否滿五年等。另外，要注意土地產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地開始算起，而不是從你買房算起。
2，小區(qū)建設(shè)
看房的時候，要注意垃圾處理房、車庫出入口、配電間等等對你所選的房子是否有影響。另外，還要注意樓宇的部署，有沒有再建的可能，如果有，那么要注意其對樓間距和采光的影響。
3，房屋質(zhì)量
墻體是否有裂縫，廚房、衛(wèi)生間、頂層是否有滲漏，墻體空容易導(dǎo)致墻皮脫落，隔音、隔熱效果好不好，門窗密封性如何，水、電、暖氣的設(shè)計(jì)位置是否合理……這些都是需要注意的。不怕你過于在意細(xì)節(jié)，就怕你忽略細(xì)節(jié)。
4，位置地段
買房當(dāng)然要看地段了，好的地段升值潛力也大，那么怎么樣的位置好呢？看5分鐘步行路程內(nèi)是否有公交車站，7分鐘步行路程內(nèi)是否有地鐵站，10分鐘步行路程內(nèi)是否有較大超市、便利店、飯店、銀行、商場，30分鐘步行路程內(nèi)是否有學(xué)校、醫(yī)院。
5，周邊情況
周邊情況好不好，要看周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設(shè)施。如果房子是臨路、臨地鐵的，還要注意噪音問題。還要看交通狀況，必經(jīng)之路是不是每天都很堵。
