湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月4日訊 房子，對每個人來說都有著特殊的意義，這和中國傳統(tǒng)的居家觀念密不可分。對大多數(shù)人來說，房子，不僅僅只是一個居所，更是一個“家的印記”。
中國文化博大精深，各種觀念也是深入人心，在買房過程中，就很容易陷入不同的“中國式買房”誤區(qū)，你對這些誤區(qū)租購了解嗎？
01 專家=完全正確
很多沒有經(jīng)驗的購房者在買房前都會去看專家學(xué)者的各類報告、講座等等，覺得專家說的一定是對的，不根據(jù)自身情況以及市場行情，盲目的相信專家說的就一定是正確的。但是，很多所謂的“專家”并不一定有真才實學(xué)，與其把時間花在聽專家的講座上，還不如去問問有過購房經(jīng)驗的購房者要實際得多。
02 一步到位=盲目追求大戶型
房子不是一般物品，一步到位能讓購房者省去很多的后顧之憂。無論是剛需還是首次改善者，一步到位都能節(jié)省大筆的換房成本。不過一步到位也意味著要承受更大的經(jīng)濟(jì)壓力。因此購房者在考慮一步到位的時候要考慮自己的實力經(jīng)濟(jì)能力，不要盲目的追求大戶型，選擇自己承受范圍之類的一步到位。
03 提前還貸=省錢
很多購房者在經(jīng)濟(jì)條件得到一定改善，有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后，便想通過提前還貸的方式來節(jié)省部分利息。但是提前還貸不一定適合每個人，如果處于還款初期，提前還貸可能會產(chǎn)生違約金。
04 贈與過戶=省錢
相比買賣過戶，贈與過戶更省錢？事實真的如此嗎？在贈與過程中，知悉情書贈與免個人稅，但非直系親屬，需繳納20%的個人稅以及3%的契稅還有公證費(fèi)。買賣過戶需要繳納5.6%的增值及附加稅、1-3%的契稅以及差額20%或計稅價1%的個人稅。
05 炒房=穩(wěn)賺
近年來，隨著房價的不斷上漲，房子已然成了最安全的投資方式，于是很多人投身房地產(chǎn)，利用炒房來賺錢，但是炒房具體到每個人都不同，購房者不可盲目加入。
06 房產(chǎn)證寫孩子名字=省事
在房價不斷上漲的市場行情下，越來越多的父母開始前瞻性的給孩子買房，甚至為了省去將來過戶的麻煩直接把自己買的房子寫在孩子的名下，殊不知這樣不僅不省事，還可能帶來麻煩，當(dāng)孩子以后自己獨(dú)立買房時，不能再享受首套房優(yōu)惠，若是往后需要將房子出售，還需要辦理多重手續(xù)，以表示出售房屋符合孩子利益。
