湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 如果你想要買一個(gè)樓盤的房子，但是這個(gè)樓盤只剩下頂層房，你會(huì)考慮嗎？其實(shí)，頂層房視野開闊，通風(fēng)流暢，采光良好，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，頂層房也有水壓低、夏熱冬冷、等電梯時(shí)間長等等缺點(diǎn)。究竟要不要選擇頂層房，還是需要購房者根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。那么，買頂層房要注意什么呢？
1，屋頂
屋頂最好是坡式，坡式屋頂又叫斜屋頂，是指排水坡度一般大于3%的屋頂，是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，隔熱、防水效果比較好。
2，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材關(guān)系到隔熱和防水性能，所以尤其需要注意。如果你買的是期房，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果你買的是現(xiàn)房，可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米。
3，滲水和排水
買頂層住房，要注意屋頂是否滲漏，排水是否通暢。這一點(diǎn)，可以在雨后進(jìn)行觀察。有些房子，在雨天就會(huì)原形畢露。另外，雨天還可以觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。
4，水壓
頂樓住房，因?yàn)闃菍痈�，水壓不足，所以自來水流量小，還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火。所以，水壓?jiǎn)栴}值得我們的關(guān)注。我們可以直接在頂樓放水查看，或者向其他業(yè)主咨詢。除此之外，我們還可以開發(fā)商提供水管用材等資料。
5，消防設(shè)施
發(fā)生火災(zāi)時(shí)，熱氣和火勢(shì)一般往上升。所以，居住在頂層的住戶，更要注意檢查消防設(shè)施，比如煙感報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防栓內(nèi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警系統(tǒng)，正壓送風(fēng)系統(tǒng)等，防衛(wèi)于未然。
