湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 買房置業(yè)，大概每個(gè)人一生中都會(huì)經(jīng)歷“第一次”，然而多數(shù)置業(yè)者對(duì)購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗(yàn)，從而帶來困擾和遺憾。那么，首次買房的購房者在買房前，應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備，避免給自己帶來困擾呢？我們一起來看一下。
準(zhǔn)備一：明確購房需求做好置業(yè)規(guī)劃
最近準(zhǔn)備結(jié)婚的市民陳先生正在準(zhǔn)備買婚房，他原本打算買一個(gè)80平米的小戶型，但是身邊的朋友和家人都覺得買房應(yīng)該一次到位，80平米太小了，但是以陳先生的工資收入，買大戶型又有點(diǎn)困難，且除此之外，陳先生更注重房子的地段，而其女朋友更注重小區(qū)環(huán)境，兩個(gè)人存在較大分歧，意見無法統(tǒng)一，致使大半年過去了，買房的事仍毫無進(jìn)展。
置業(yè)提示：很多人在買房前都會(huì)問：什么時(shí)候是買房的最佳時(shí)期？什么樣的房子更好？同樣的問題，對(duì)不同需求的購房者答案也不盡相同。因此，在買房置業(yè)前，一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己現(xiàn)在最迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定最適合自己的樓盤。
準(zhǔn)備二：對(duì)購房資金做好充足準(zhǔn)備
市民周小姐辛辛苦苦存了五年終于湊齊了首付，可沒想到在簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商卻告知周小姐還需支付房屋維修資金、三通費(fèi)用等各項(xiàng)雜費(fèi)共計(jì)2萬元。雖然不過2萬元，然而對(duì)于已傾盡所有在首付款上的周小姐來說無疑是一筆巨款。
置業(yè)提示：購房費(fèi)用除了首付款后，一些樓盤還要求購房者支付2%的房屋維修金，有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，買房切記將所有積蓄全都用于購房，后續(xù)還需要裝修，添置家具家電等也都是一筆不少的費(fèi)用，因此，在購房費(fèi)用上，需要我們做好充足的準(zhǔn)備。
準(zhǔn)備三：選擇合適的貸款方式
付完首付后，為了減少利息支出，王先生選擇了較短的還款年限，每月月供3200，然而，近期王先生的工作變動(dòng)，每個(gè)月工資由之前的6000元降到了4000元，每月還完月供手頭就只剩800元，這對(duì)王先生一個(gè)大老爺們來說完全不夠用，于是王先生向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款年限。
置業(yè)提示：后期貸款還款方式選擇不當(dāng)，將會(huì)給我們的生活帶來較大的壓力，影響我們的生活舒適度，在選擇貸款方式前，我們要對(duì)目前自己的經(jīng)濟(jì)能力以及未來的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)合理的評(píng)估，從而選擇更合適的貸款還款方式。一般來說，月供最好不要超過月收入的1/3。
