湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月1日訊 買(mǎi)房，是生活中避不開(kāi)的一個(gè)話題。所有人，不是已經(jīng)買(mǎi)房，就是打算買(mǎi)房。買(mǎi)房過(guò)程中，會(huì)遇到許許多多的問(wèn)題，買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)房就是其中之一。這個(gè)問(wèn)題，令不少購(gòu)房者感到苦惱。
現(xiàn)房是指可以即買(mǎi)即住的商品房，而期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子。期房和現(xiàn)房，其實(shí)各有優(yōu)劣，購(gòu)房者可根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。買(mǎi)房，適合自己最重要。適合你的房子，才是真正的好房子。下面，小編就和大家說(shuō)說(shuō)期房和現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)。
現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)
現(xiàn)房可以實(shí)地看房，而不是僅僅看沙盤(pán)和效果圖，這樣不僅房子本身的質(zhì)量一目了然，周邊的環(huán)境、配套也可以一探究竟。一般情況下，現(xiàn)房的地段比較成熟，交通也比較便利。并且現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)之后，即可入住。另外，現(xiàn)房?jī)r(jià)格一般也比較穩(wěn)定。
現(xiàn)房的缺點(diǎn)
現(xiàn)房通常價(jià)格較高，優(yōu)惠的幅度也比較小。而且，現(xiàn)房可供選擇的范圍也比較小，戶型、樓層好的房子可能早早就被人買(mǎi)走了。另外，現(xiàn)房雖然可以實(shí)地看房，但有些地方是肉眼看不出的，比如墻體、電路、上下水設(shè)備等等，只有入住一段時(shí)間才能了解。
期房的優(yōu)點(diǎn)
期房的價(jià)格通常比現(xiàn)房要低，折扣力度也比較大�，F(xiàn)房可供選擇的房源也比較多，更容易挑到心儀的房子。而且現(xiàn)房在施工的時(shí)候，你可以去監(jiān)督工程質(zhì)量，比如墻體、地板、隱蔽電路等等地方，都一覽無(wú)余。
期房的缺點(diǎn)
期房只能看到沙盤(pán)、樣板間和效果圖，到你真正拿到房子，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房子和效果圖有所差別，甚至差距很大。而且開(kāi)發(fā)商口中的交房日期，只是個(gè)大概的日期，有可能會(huì)延期，甚至出現(xiàn)爛尾的情況。而前期承諾的規(guī)劃，也有可能不會(huì)實(shí)現(xiàn)。
