湘潭房產(chǎn)網(wǎng)訊 2017年以來(lái)，湘潭樓市火力全開，成交量居高不下。隨著政府去庫(kù)存政策的不斷加碼，湘潭樓市現(xiàn)房庫(kù)存資源緊張，“一房難求”局面愈演愈烈，越來(lái)越多的人開始把眼光投到了期房上。但現(xiàn)房和期房各有千秋，到底哪個(gè)才是最適合我們的呢？下面，小編列舉一些現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)，供大家參考。
現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)
1.現(xiàn)房明顯的優(yōu)點(diǎn)，就是即買即住，看得見，摸得著。購(gòu)房者可以實(shí)地考察樓盤的真實(shí)情況，還可進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察房屋的整體現(xiàn)狀以及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等等。
2.一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格都較為穩(wěn)定，不會(huì)有太大的波動(dòng)。購(gòu)房者買房時(shí)只需與周圍地區(qū)，同類型的房屋相比較即可。
3.現(xiàn)房交房周期短，節(jié)省了租金，壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以更快入住新房。
現(xiàn)房缺點(diǎn)
1.現(xiàn)房的價(jià)格，一般都是比較高的。而且很難講價(jià)，而且現(xiàn)房的首付款也比較大，一定程度上增加了購(gòu)房者購(gòu)房的壓力。
2.在有限的時(shí)間里，現(xiàn)房資源都比較少，而且目前湘潭樓市火熱，現(xiàn)房資源更是少之又少，可供大家選擇的房源也更少。
3.現(xiàn)房的隱蔽工程難以看到。房屋的墻體，上下水設(shè)備等等，都需要在使用較長(zhǎng)的時(shí)間后才能知道，如果有質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)給我們的生活帶來(lái)很多困擾。
期房?jī)?yōu)點(diǎn)
1.期房相對(duì)于現(xiàn)房，價(jià)格更為優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)，買期房會(huì)比買現(xiàn)房?jī)?yōu)惠10%以上。所以，在利息連連下調(diào)的今天，買期房也是一種不錯(cuò)的投資。
2.由于期房交房時(shí)間長(zhǎng)，購(gòu)房者們可以在很早的時(shí)候就選定自己合適的樓層以及心儀的房子，可供選擇房源更多。
3.開發(fā)商們十分注重設(shè)計(jì)，因此，期房大多都能避開當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。
4.期房如果購(gòu)置合理，適當(dāng)，其升值空間比現(xiàn)房要大。期房的售價(jià)較低，但是隨著周邊開發(fā)的住宅的增多，以及配套設(shè)施的不斷完善，其房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲。
期房缺點(diǎn)
1.期房大的缺點(diǎn)就是交房時(shí)間長(zhǎng)，不能即買即住。有的期房時(shí)間更是長(zhǎng)達(dá)兩三年。
2.買期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙買房，看不到實(shí)物，有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷，有可能出現(xiàn)最后實(shí)物與圖紙不符的情況。
3.由于開發(fā)商資金短缺等問(wèn)題，期房很有可能不能按時(shí)交房，甚至可能成為爛尾樓，其風(fēng)險(xiǎn)較大。
綜上所述，不管是現(xiàn)房還是期房，都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)。買房是人生中的大事，購(gòu)房者們一定要謹(jǐn)慎選擇，爭(zhēng)取買到最合適自己的好房子。
