湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 樓市水深，想必不管是買過房還是沒買房或者打算買房的人，對此都有所體會。第一次買房的人，對于如何買房，通常是一頭霧水。如果沖動買房，很可能蒙受不必要的損失，并且買不到心儀的房子。所以，學習房地產(chǎn)相關的基本知識就很有必要了。
一套房子，即使不陪伴你的一生，也將陪伴你和你的家人很長一段時間，你們將在這片方寸之地留下許多美好的回憶。所以，對于房子，如何精挑細選也不為過。今天，小編就來教你如何明智買房。
1，現(xiàn)在應不應該買房？
許多購房者都會問，現(xiàn)在應不應該買房？有些人覺得房價總有一天會降，于是持幣觀望。然而，以目前的趨勢來看，未來房價下降的可能性很低，即使在小幅度內下降，接下來還是會上漲。買房，應該趁當下，否則隨著房價上漲，你會發(fā)現(xiàn)你可能要多花不少錢，甚至是已經(jīng)買不起房了。
2，買什么價格的房子？
買什么價格的房子，要根據(jù)多方面綜合考慮。首先，要考慮家庭存款，來估計自己可以拿出多少來做首付，切忌傾其所有支付首付。接著，要考慮家庭月收入，來估計每月可以償還多少月供，以不超過家庭月收入的三分之一為宜。最后，根據(jù)家庭人口，就可以算出能買什么價格的房子。
3，買什么類型的房子？
買房，不僅要看價格，更要看性價比。性價比高的房子，是購房者的明智之選。那么，如何衡量房子的性價比呢？不僅要看房子本身，還要看區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等，這些不僅影響著你生活的舒適度，也影響著你生活的便利程度。
4，買房應該如何談判？
在談判中占據(jù)主動，有時能取得意想不到的優(yōu)惠。在談判之前，我們不僅要對想買的樓盤有所了解，對于周邊樓盤和當前的房地產(chǎn)市場也要了解一下。這樣，才能在談判中有理有據(jù)，占得上風。
5，買房如何才能省錢？
買房，其實是可以省錢的。新盤、尾盤和特價房，通常比較實惠。另外，在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動的時候買房，也是一個不錯的選擇。除此之外，有些開發(fā)商會推出贈送面積，不過要注意贈送面積是否寫入合同。
