湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月15日訊 夏日炎炎，陽光刺目，讓一些想要買房的人望而卻步。其實，夏季雨水充沛，日照充足，考驗樓盤質(zhì)量。于是，夏季成為了買房的好時節(jié)，房子隱藏的小問題一目了然。
另外，夏季是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商為了促進(jìn)銷售，通常會推出許多優(yōu)惠活動。此時買房，不僅可供選擇的房源比較多，而且省錢又實惠。擦上防曬傷，舉起遮陽傘，和小編一起去看房吧！
1，通風(fēng)
房子通風(fēng)是否流暢，極大地影響著居住的舒適度。而通風(fēng)效果，一要看樓間距、樓體分布，二要看戶型。兩棟樓之間的間距要超過樓高的1.2倍，除此之外，樓層越高通風(fēng)效果越好，高層的高樓層比多層效果好，戶型則以南北通透為佳。
2，隔熱
如果你買了頂層的房子，一定要注意隔熱層是否完善，因為大多數(shù)的住宅都在頂層設(shè)有隔熱層。如果隔熱層不完善，那么夏季對于頂層住戶就成了折磨。另外，如果采用蓄水池隔熱，要檢查蓄水池有無裂縫。
3，防潮
如果你買了底層的房子，那么墻皮與樓板的防潮問題就很重要了。假若你買的是那種底層住宅高架半層或1米-1.5米，底下做半地下室處理，那么防潮效果一般較好。另外，底層管道要進(jìn)行加粗或者技術(shù)上的處理，否則可能出現(xiàn)返水問題。
4，采光
樓間距也影響著采光，所以要觀察樓間距是否合理。房子的客廳和主臥要朝南，因為客廳是家人活動得比較多的地方，而主臥則是休息的地方，比較重要。另外，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好。
5，排水
夏季買房，房子周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置也不可忽視。夏季多雨，購房者要留心是否有雨水難排的情況，還有留心是否有因此造成的交通擁擠以及出行不便。另外，購房者還要檢查樓房的雨水管道是否完好，避免雨水滲入屋內(nèi)。
