湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月29日訊 買房，是人生大事，對于很多家庭來說，都是一筆不菲的支出。房子并不僅僅是建筑物，更意味著一個家。所以，許多人在面對買房的時候，都十分精打細算。
有些人在買房之前，沒算好賬，于是捉襟見肘。其中部分人首次買房，對于買房知之甚少，對于要算哪些賬，更是一頭霧水。那么，買房之前到底要算哪些賬？為了讓大家省心買房，今天，小編就和大家聊聊買房要算哪些賬。
1，評估家庭財產(chǎn)
買房之前，購房者一定要先評估家庭財產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存款、不動產(chǎn)等等，再估計自己能支付多少的首付，繼而決定房子的總價。有多大的能力，就買怎樣的房子，切忌傾盡所有付首付，要留出裝修費用、房屋維修資金和稅費、供暖費、物業(yè)管理費以及當(dāng)年家庭的重大開支。
2，計算收支情況
買房，還要計算家庭的收支情況，收入如工資以及其他額外收入，支出如月供、物業(yè)管理費、水電煤電話費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。根據(jù)收支情況，計算自己家庭能夠承擔(dān)的月供，避免以后家庭負擔(dān)過重。
3，月供占收入比
許多家庭都是貸款買房，所以月供占收入的比例也需要計算。月供以月收入的三分之一為宜，否則就會影響生活質(zhì)量。如果未來收入有增長的可能，可適當(dāng)提高比例。有些購房者苦惱多付首付還是多還月供，其實后者更好，錢在手上更有主動權(quán)。
4，估計購房總價
綜合家庭財務(wù)情況，購房者對于能夠買多少錢的房子心里大致有數(shù)了，接著，要考慮自己應(yīng)該賣多少錢的房子。有些購房者覺得買房子越大越好，其實，這是一個錯誤觀念。買房的時候，要綜合考慮面積和價格。先根據(jù)家庭人口考慮面積，再由面積來核算承受總價。
