湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 選房不難，難的是挑到一套合適自己的好房子。在選房過程中，我們應該注意什么才能增加挑到好房的命中率呢？牢記以下這一套買房攻略，保你買房時不走彎路。
第一招：甄別廣告的真實性
有數(shù)據(jù)顯示，90%以上的購房者對樓盤的第一印象來自于廣告。可見廣告對售樓的影響不容小覷。但是，各種宣傳廣告“像霧像雨又像風”讓購房者云里霧里，難辨真假。據(jù)不完全統(tǒng)計，購房者與開發(fā)商、物業(yè)之間的糾紛48%以上都是和虛假廣告有關。
小貼士：所以購房者在“亂花漸欲迷人眼”的樓盤廣告面前一定要擦亮眼睛，保持足夠的理性，不要被廣告中優(yōu)美的圖片和華麗的文字描繪所迷惑。
第二招：片區(qū)規(guī)劃不等于真實配套
很多開發(fā)商在宣傳樓盤的價值時，會利用片區(qū)規(guī)劃以及自身配套來做宣傳，有的甚至打出學區(qū)、商業(yè)、軌道交通等等附加值，但是由于很多因素都在規(guī)劃中，對于樓盤的信息，購房者也難以全面了解，所以千萬不要盲目輕松附加“配套”，以免被廣告所誤導。換句話說，任何一個小區(qū)的配套都不會一開始就盡善盡美，購房者在選購房屋時要分清關注的要點，綜合考慮兩個方面：一、小區(qū)的環(huán)境是否符合自身居住習慣；二、外部環(huán)境是否遠離污染，以及周邊綜合環(huán)境是否良好即可。
小貼士：未來的規(guī)劃介紹，如有寫進合同的配套那就更好。不過一般情況下，購房者還是要從處開發(fā)商以外的地方多多了解，多方正規(guī)渠道全面了解，才能保證消息的正確性。
第三招：買房切忌沖動“量體裁衣”
避免沖動型消費，購房者在購房的時候一定要考慮清楚自己買房的動機。例如有的是為了改善生活，有的是結(jié)婚用，有的是養(yǎng)老，有的是給孩子買房等等。不同的動機，決定了買房的基本要求，也能夠正確計算出自己的購房的價格范圍。
小貼士：算清購房預算，綜合考慮貸款還是一次性付款。遵循經(jīng)濟形勢，抓住新政“窗口期”，這些都可以為購房減少壓力。特別是首次置業(yè)的購房者，一定要充分考慮自身狀況，切勿將全部資金都投入到購房中，以免給自身帶來較大的壓力。
