湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月3日訊 精致漂亮的沙盤，天花亂墜的廣告詞，置業(yè)顧問(wèn)的殷勤軟語(yǔ)，都不如去實(shí)地看房。房子到底好不好，實(shí)地看了就知道。但是，到了實(shí)地，究竟該如何驗(yàn)房呢？今天，小編就和大家聊一聊實(shí)地驗(yàn)房。
1，面積空間
面積，并不是越大越好，而是要合理，并且不同的空間都要有相對(duì)合理的面積，比如廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間……除此之外，戶型要方正，避免斜角。
2，功能分區(qū)
功能分區(qū)合理的房子，各功能空間相互聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，要做到動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、污潔分區(qū)、干濕分區(qū)。住在這樣的房子里，人會(huì)覺(jué)得十分舒適，生活也會(huì)更加便捷，私密性也能得到保障。
3，物業(yè)管理
買房不僅要看房子本身，還要看房子的物業(yè)。物業(yè)好不好，會(huì)極大地影響你生活的便利程度，還會(huì)影響房子保值抗跌的能力。所以，看房的時(shí)候，你要向業(yè)主打聽(tīng)物業(yè)公司的口碑，以及在網(wǎng)上查詢物業(yè)公司的資質(zhì)、實(shí)力等等。
4，質(zhì)量與細(xì)節(jié)
房子的質(zhì)量與細(xì)節(jié)，有時(shí)難以把控，因?yàn)橛行┑胤娇赡苁侨庋劭床怀龅�，而且�?gòu)房者也缺乏相關(guān)知識(shí)。所以，我們要認(rèn)真審查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等等相關(guān)證件。
5，電梯與樓梯
電梯的質(zhì)量，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)很重要。如果電梯經(jīng)常出故障，不僅會(huì)給你的生活帶來(lái)不便，還可能威脅到你的安全。所以，你要檢查電梯的品牌資質(zhì)，是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書等等。另外，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等，也很重要。
6，采光與通風(fēng)
采光是否明亮，通風(fēng)是否流暢，會(huì)影響你居住的舒適度。其中，采光以直接采光為佳，即采光窗戶直接向外開設(shè)。如果是間接采光，那么你有可能將長(zhǎng)期生活在陰暗的環(huán)境中。為了保證采光與通風(fēng)，戶型以南北通透為宜。
