湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月27日訊 隨著購房者對住宅要求的不斷提升，精裝房標(biāo)準(zhǔn)也水漲船高，從“看”到“用”，讓購房者從多方面全面衡量住宅的好與壞。從以前的外表華麗，到現(xiàn)在的簡潔實(shí)用型，精裝房也正在悄悄發(fā)生變化。
湘潭一位購得岳塘區(qū)某樓盤精裝房的業(yè)主張小姐說：“在精裝房的選擇上，還是要選擇品牌房企，另外光看外表是不夠的，還要將住宅細(xì)節(jié)與承諾體現(xiàn)在合同里，這樣才有保障�！毕鄬τ谄胀ㄗ≌b房十分便利，對于急于入住的購房者來說，無疑為首先。其實(shí)精裝房的驗(yàn)房也是十分重要的，要是忽視了驗(yàn)房有可能會是省心變鬧心，下面我們就一起來看看精裝房驗(yàn)房的注意事項！
一、電路布局及檢驗(yàn)
水電布局是住宅進(jìn)行裝修時最先也是基礎(chǔ)的程序之一。但它往往關(guān)系著未來居住的實(shí)用性。所以購房者向物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。
二、建材品牌
精裝房所用建材與開發(fā)商所簽的裝修合同的建材不一樣是許多精裝房都存在的問題。例如，建材清單上明明寫的是選用進(jìn)口品牌的材料，但是房子實(shí)際裝修用的建材卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題帶來的經(jīng)濟(jì)與權(quán)益的損失，業(yè)主在于裝修公司簽訂購房合同時需要在裝修條款部分將裝修所用建材品牌、型號等都寫明，不要出現(xiàn)“相同材料”等模糊字眼。
三、裝飾吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
四、注意保修期
房屋質(zhì)量或者家具用品出現(xiàn)質(zhì)量問題可能需要一段時間，所以在與開發(fā)商簽訂合同的時候要著重注意保修期的約定，一般來說兩年比較合理，如果開發(fā)商想要縮短保修期來逃避責(zé)任，購房者不要輕易妥協(xié)。
樓盤打出“精裝”的噱頭，但品質(zhì)卻良莠不齊，讓客戶難以抉擇，因此，在購買精裝房之前，購房者一定要對開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行考察，不要一味為精裝房精美的外表蒙蔽，居住重點(diǎn)還是要看功能，所以對住宅的實(shí)用性也要仔細(xì)考究。
