湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 “金三銀四”即將收尾，而湘潭樓市抓住這個傳統(tǒng)樓市銷售旺季再次出臺了購房補貼細則，讓不少剛需購房者忍不住要出手了。面對目前市面上的大大小小的樓盤，琳瑯滿目的好房源，購房者到底要如何挑選呢？
一、上網(wǎng)查資料
通過網(wǎng)絡(luò)，我們可以了解樓盤最新近況，并且了解樓盤的位置，戶型，開發(fā)商，物業(yè)等等相關(guān)信息。如果初步中意，就可以深入了解各項數(shù)據(jù)。很多購房者擔心購房查資料時被廣告宣傳所誤導(dǎo)。其實還有一個查資料的捷徑，那就是上當?shù)卣W(wǎng)站查看樓盤信息。
在通過商業(yè)網(wǎng)站了解樓盤詳情后，可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)站上查詢樓盤的準確信息，如項目土地情況，樓盤每棟的成交情況等等。有了這些詳細的信息，購房者對樓盤近況自然一目了然。
二、現(xiàn)場看房有訣竅
當我們親自到售樓處看房時，除了看戶型，樣板間，還應(yīng)該對以下幾點進行考察。
（1）營業(yè)執(zhí)照：正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門進行登記，所以購房者購房前務(wù)必查詢該企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照是否合法。
（2）企業(yè)資質(zhì)：建設(shè)部將開發(fā)商的資質(zhì)分為三級，其中一級最好。企業(yè)的資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。
（3）公示的合同：在繳納定金的時候，要看清楚合同細則。
（4）入住時間：是否明確標注交房時間。
（5）小區(qū)綠地率：居住環(huán)境的硬性指標，指的是居住用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的百分比。“綠地率”與“綠化覆蓋”是兩個概念，一般新建綠地率不應(yīng)低于30%。
另外，選擇購買期房時，除了對價格，位置，開發(fā)商實力進行初步判斷以外，購房者還會通過看樣板間來了解住宅信息。對面漂亮精致的樣板間，不少購房者怦然心動，有的甚至毫不猶豫“一擲千金”定下住宅。
專業(yè)看房人士分析，樣板間具有一定的展示性，在房屋的處理上是精心設(shè)計的，對于空間大小也是精心修飾過的，所以會讓購房者有“偏大”的感覺。所以在看樣板間時，應(yīng)結(jié)合戶型圖數(shù)據(jù)來看，以免被“精彩效果”所蒙蔽。
總之，看房買房是件大事，對于初次購房者來說，細節(jié)決定好房。所以在正式購買前，從多方面正確了解住宅信息才是購得好房的關(guān)鍵。
