湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 湘潭市特定征拆群體購房獎勵實施細(xì)則，每戶最高獎勵8萬元，細(xì)則如下：
一、獎勵對象及標(biāo)準(zhǔn)
對于本市城區(qū)家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆戶，領(lǐng)取補(bǔ)償款后3個月內(nèi)在市城區(qū)購買新建商品住房的，分類提高購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)：
（一）對本市城區(qū)低保戶或二級（含）以上殘疾人低收入家庭，一次性購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)提高到800元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過8萬元，僅限一次（套）。
（二）對本市城區(qū)三級殘疾人低收入家庭，一次性購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過5萬元，僅限一次（套）。
（三）對租住本市城區(qū)直管公有住房或國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房、區(qū)級以上集體企業(yè)自管產(chǎn)住房，且無自有住房的低收入家庭承租戶，一次性購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過5萬元，僅限一次（套）。
（四）對本市城區(qū)范圍內(nèi)不屬于上述三類情況的其他征拆戶，一次性購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)提高到300元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過3萬元，僅限一次（套）。
以上（一）至（四）項購房獎勵不重復(fù)享受。其中，（一）（二）（四）項購房獎勵征拆戶本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）可享受；（三）項購房獎勵僅限征拆戶本人享受。
購房時間和購房面積以備案的新建商品住房電子合同為準(zhǔn)。
二、獎勵條件
獎勵對象必須同時滿足以下條件：
1.市城區(qū)國有土地上房屋征收，所屬項目為2016年4月12日至2018年4月11日發(fā)布房屋征收決定公告的項目；
2.市城區(qū)集體土地上房屋征拆，所屬項目為按《湖南省人民政府關(guān)于<湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的批復(fù)》（湘政函〔2013〕84號）文件正在實施征拆的項目；
3.征拆戶領(lǐng)取補(bǔ)償款后3個月內(nèi)在市城區(qū)購買新建商品住房，且購房時間為2017年3月9日（含）之后；
4.征拆戶選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭凶》控泿虐仓醚a(bǔ)償，在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂征拆補(bǔ)償協(xié)議，并按期騰房交地；
5.被征拆房屋為征拆戶的家庭唯一自有住房；
6.所購買的新建商品住房在商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)中沒有合同注銷記錄（購買二手住房和其它非住宅類房屋均不享受）；
7.租住直管公有住房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房、區(qū)級以上集體企業(yè)自管產(chǎn)住房且無自有住房的低收入家庭承租戶，須在規(guī)定期限內(nèi)一次性解除租賃關(guān)系并騰退公房；
8.征拆戶沒有其他違反規(guī)定套取獎勵和補(bǔ)助的行為。
三、申請購房獎勵需提交的資料
1.購房獎勵申請審核表；
2.經(jīng)市房屋征收部門備案的國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書或集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置通知原件及復(fù)印件；
3.征拆戶本人身份證原件及復(fù)印件（核對原件留復(fù)印件）；
4.家庭唯一自有住房證明（原件）；
5.購房人為征拆戶法定直系親屬的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明；
6.備案的商品房買賣合同及詢問表復(fù)印件；
7.購房款繳納憑證及復(fù)印件；
8.購房完（免）稅憑證及復(fù)印件；
9.征收補(bǔ)償款領(lǐng)取憑證及復(fù)印件；
10.低保戶、二級（含）以上殘疾人、三級殘疾人、低收入家庭，需提供民政、殘聯(lián)等相關(guān)部門的證明材料；
11.租住直管公有住房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房、區(qū)級以上集體企業(yè)自管產(chǎn)住房且無自有住房的低收入家庭承租戶，需提供家庭無房證明、房屋租賃簽解約的相關(guān)手續(xù)、騰退資金結(jié)算憑證；
12.購房人的銀行存折或銀行卡復(fù)印件。
四、申請購房獎勵的流程
按申請、初審、復(fù)審、比對、撥付流程辦理，具體為：
（一）征拆戶向被征拆房屋所在地的區(qū)級土地和房屋征拆部門申請；
（二）區(qū)級土地和房屋征拆部門對申請人提交的資料、資格等進(jìn)行初審；
（三）市級征拆管理部門復(fù)審，并在信息系統(tǒng)中對申請事項進(jìn)行數(shù)據(jù)比對，比對結(jié)果在信息系統(tǒng)回寫到商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)；
（四）區(qū)級土地和房屋征拆部門憑申請審核表撥付資金。
從第（二）項開始，由被征拆房屋所在地的區(qū)級土地和房屋征拆部門派專人辦理。
五、受理時間
自2017年5月1日開始受理申請。
六、經(jīng)費(fèi)來源
市級、區(qū)級、園區(qū)征拆項目，根據(jù)原有征拆資金來源，按征拆項目總戶數(shù)以2萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)在征拆監(jiān)管資金中予以留提，列入征拆成本。
七、其它事項
（一）符合條件、領(lǐng)取補(bǔ)償款后超出3個月、但在12個月內(nèi)在市城區(qū)購買新建商品住房的征拆戶，按潭政辦發(fā)〔2016〕23號文件規(guī)定享受購房獎勵。
（二）征拆戶已享受購房獎勵的，原則上不能辦理退房。如有特殊原因確需退房，必須將購房獎勵退回原帳戶后才可辦理退房手續(xù)。
（三）享受征拆戶購房獎勵的，不重復(fù)享受潭政辦發(fā)〔2017〕16號中（二）、（三）條購房獎勵和補(bǔ)貼政策。
八、本實施細(xì)則由湘潭市征拆工作聯(lián)席會議辦公室負(fù)責(zé)解釋。
