湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 根據(jù)《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充意見》（潭政辦發(fā)〔2017〕16號）文件精神，為鼓勵個人和相關(guān)機構(gòu)購買新建商品房，用于扶持房地產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，滿足老年人居家和社區(qū)養(yǎng)老需求，特制定本實施細則。
一、適用范圍
2017年3月9日-2018年4月11日期間，在湘潭市城區(qū)購買新建商品房，且所購買的新建商品房在湘潭市商品房合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)中沒有合同撤銷或注銷記錄的符合本細則規(guī)定條件的個人和相關(guān)機構(gòu)，屬于本實施細則的購房獎勵和補貼范圍。
湘潭市城區(qū)范圍為雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、湘潭經(jīng)開區(qū)、高新開發(fā)區(qū)和昭山示范區(qū)。
購房時間和購房人的認定均以經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同所載定內(nèi)容為準。
二、獎勵補貼對象
（一）居家養(yǎng)老用房
子女與父母在湘潭市城區(qū)同一小區(qū)購買新建商品住房，屬于單獨所有或夫妻共有的，且父母雙方年齡都在50周歲以上的。具體包括以下情況：
1. 在潭政辦發(fā)〔2017〕16號文件有效期內(nèi)，子女與父母分別在同一小區(qū)新購一套（含以上）新建商品住房的，其中一套可以享受本細則規(guī)定的購房獎勵。
2. 子女或父母一方已擁有一套（或以上）商品住房，在潭政辦發(fā)〔2017〕16號文件有效期內(nèi)，另一方在同一小區(qū)內(nèi)新購商品住房的，新購商品住房可以享受本細則規(guī)定的購房獎勵,但僅限一套。
以上父母子女關(guān)系，指基于血緣、婚姻、撫養(yǎng)形成的關(guān)系。
（二）專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)用房
在潭政辦發(fā)〔2017〕16號文件有效期內(nèi)，單位或個人購買新建商品房（含住宅和非住宅）用于本單位（個人）從事專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營，且取得養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證的。
三、獎勵補貼標準
（一）居家養(yǎng)老用房
子女與父母在同一個小區(qū)購買新建商品住房的，給予每平方米200元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過2萬元（僅限一套）；
（二）專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)用房
對購買新建商品房從事專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營的，給予每平方米200元的購房補貼，最高補貼金額不超過20萬元。
上述購房獎勵和補貼與潭政辦發(fā)〔2016〕23號、〔2017〕16號文件規(guī)定的其他購房獎勵和補貼不重復(fù)享受。
四、申請購房補貼需提交的資料
（一）居家養(yǎng)老用房
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）或不動產(chǎn)權(quán)屬證明（復(fù)印件）；
2.《湘潭市購房獎勵申請審核登記表（居家養(yǎng)老）》（原件）；
3.父母和子女的關(guān)系證明（原件）；
4.父母和子女的身份證明（核對原件留復(fù)印件）；
5.申請人本人的銀行卡（復(fù)印件）；
6.所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）。
（二）專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)用房
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）復(fù)印件；
2.《湘潭市養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)在市城區(qū)購買新建商品房購房補貼申請審核登記表》（原件）；
3.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)立許可證（核對原件留復(fù)印件）；
4.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)法人代表身份證（核對原件留復(fù)印件），委托他人辦理的還需提供授權(quán)委托書（原件）；
5.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收款賬戶（復(fù)印件）；
6. 所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）。
五、購房獎勵補貼申請及撥付流程
（一）所購房屋屬于雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、湘潭高新區(qū)和昭山示范區(qū)范圍內(nèi)的，購房人到市房產(chǎn)交易中心申請辦理購房獎勵補貼；所購房屋屬于湘潭經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的，購房人到湘潭經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門申請辦理購房獎勵補貼。
（二）具體流程：
居家養(yǎng)老用房：購房人填寫申請表并遞交相關(guān)資料→市房產(chǎn)交易中心窗口（經(jīng)開區(qū)指定窗口）受理→市房產(chǎn)交易中心（市園區(qū)房產(chǎn)管理處）進行信息比對→由民政、公安等部門對相關(guān)信息進行核對→市房產(chǎn)交易中心（經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門）出具初審意見→市財政局（園區(qū)、示范區(qū)財政部門）審核→撥付資金
專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)用房：購房人填寫申請表并遞交相關(guān)資料報市民政局核對→市房產(chǎn)交易中心窗口（經(jīng)開區(qū)指定窗口）受理→市房產(chǎn)交易中心進行信息比對→市房產(chǎn)交易中心（經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門）出具初審意見→市財政局（園區(qū)、示范區(qū)財政部門）審核→撥付資金
六、相關(guān)要求
（一）建立房產(chǎn)、財政、民政、公安、國土及各城區(qū)、園區(qū)、示范區(qū)的信息聯(lián)系機制，各相關(guān)部門應(yīng)明確專人，并根據(jù)各自職能職責(zé)對購房人申請購房獎勵補貼提交的相關(guān)資料進行嚴格審核把關(guān)。市財政局對購房獎勵補貼的撥付流程進行程序性審查。
（二）購房獎勵補貼資金按照“分級、分片負擔(dān)”的原則，申請人所購房屋屬于雨湖區(qū)和岳塘區(qū)范圍內(nèi)的由市財政部門統(tǒng)籌安排；屬于園區(qū)、示范區(qū)范圍內(nèi)的由所在園區(qū)、示范區(qū)直接撥付獎勵補貼資金。
（三）已領(lǐng)取本實施細則中規(guī)定的購房獎勵補貼的購房人，如申請本套商品房買賣合同購房人變更、合同注銷或辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后五年之內(nèi)申請該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，須將購房獎勵補貼退回原發(fā)放購房獎勵補貼的賬戶，方能辦理備案合同變更、注銷或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（四）購房人提交的申請購房獎勵補貼相關(guān)資料必須真實、準確、有效，并對此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)不符合條件騙取套取購房獎勵補貼資金的，由相關(guān)部門追回資金，并依法追究其法律責(zé)任。
七、本實施細則由湘潭市房產(chǎn)管理局、湘潭市民政局負責(zé)解釋。
注意：如果需要下載以下附件，請登錄http://www.xtfc.gov.cn/中“辦事指南”下的“下載中心”進行下載。
附件： 1.湘潭市購房獎勵申請審核登記表（居家養(yǎng)老）
2.湘潭市養(yǎng)老服務(wù)運營機構(gòu)在市城區(qū)購買新建商品房購房補貼申請審核登記表
