湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 與買小宗小品不一樣，買房可以說是一件大事。如何做買房不后悔呢？首先當(dāng)然是要了解清楚買房中哪些情況容易讓購房者后悔。
一、圖一時之快選擇“超豪華”戶型
居家過日子舒適最重要，而有的購房者在挑選戶型的時候，容易出現(xiàn)“選擇困難癥”，覺得一百平米的三居不錯，一百三十多平面的四居也挺好，最后往往容易出現(xiàn)選擇升級，購入“奢華”房子，最后給自己的經(jīng)濟造成一定的負擔(dān)。
建議：從自己的買房預(yù)算來考慮，結(jié)合自身居家要求。如，家里是三口之家，還是五口之家，硬性需要多少住宅。不要盲目求多，以免浪費不必要的空間。另外隨著二套房首付款比例的增加，可以適當(dāng)考慮首套房選擇大戶型住宅，但首次置業(yè)還是選擇100-130㎡之間的戶型為宜。
二、貸款買房要全面考慮
目前大部分購房者貸款買房，而在計算首付時容易把家底掏空了。傾所有力量買房，其實這樣也是買房的大忌。因為，要綜合考慮到工作，家庭，小孩教育等各方面因素，應(yīng)留有一定的儲備基金，以備不時之需，所以應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)目紤]留有空余。
建議：一般貸款的月供不宜超過工資的2/3，以免給家庭帶來過大的壓力。小孩基礎(chǔ)教育成長積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及人情往來必備應(yīng)該在買房之中留有余地。
三、莫把宣傳當(dāng)增值點
當(dāng)看房時，面對商家的宣傳，購房者切莫把所謂的配套當(dāng)做住宅的升值點。我們經(jīng)�？梢钥吹�，某樓盤宣傳賣點中有：會所，泛會所，名校，賽馬場，新型建材，生態(tài)住宅，綠色住宅，全智能化，宜居工程等等。對于剛需購房者來說，房子就是家居生活的場所，所以舒適和與自己生活習(xí)慣相匹配最重要。
建議：對于剛需來說，住宅的其主要功能還是在于居住，而宣傳的賣點往往容易給購房者造成一種“房屋可以增值”的概念，購房者要分清楚主次需求，切莫將開發(fā)商所賦予房屋的增值宣傳當(dāng)做心動的價值點。如日后樓盤沒有達到理想的增值效果，這樣往往容易造成后悔心理。
謹(jǐn)記：房屋買到手，一住就是幾十年，買了房子后如果后悔了，真是賠了夫人又折兵。買房一定要根據(jù)自身需求出發(fā)，按照實際情況量力而行。
