湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 買房是永恒的熱點話題，畢竟買房是除了吃飯穿衣之后的頭等大事。隨著國家對于房地產(chǎn)市場政策的調(diào)整，變幻莫測的樓市讓購房者有點摸不清看不明。對于剛需購房者來說，觀望樓市，了解行情似乎也成為了他們購房之前的必修課。
很多人都有這樣的感觸，在樓市供不應(yīng)求的情況下，房價一定只漲不跌。但是今年3月份以來在北京限購政策的頒布之下，已經(jīng)至少有40個城市從不同的層面上加碼了樓市調(diào)控。而多個一線城市供求關(guān)系緊張的情況下，價格卻悄悄的發(fā)生了變化。這次，房價不僅沒有升，反而多個城市“環(huán)比不增長”，一時間一線城市房價只漲不跌的神話被打破。
一直作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市房價紛紛停漲，面對此情此景，有人為過去買了房而懊悔，有人仍然翹首以盼，等著房價繼續(xù)往下跌。那么，今年房價到底會降嗎？今年買房是不是明智之舉呢？
其實，很多購房者都在翹首期盼，希望等到房價最低點時再買入，最好能夠等到抄底價買房。結(jié)果常常是計劃趕不上變化，最后只能無奈地看著房價繼續(xù)上漲。所以，建議剛需買房的朋友，在政策形勢好的情況下，可以適時購房，該出手時就出手吧。
購房政策頻出：上半年比下半年好
有這樣一種說法，上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年“兩會”期間，一般都會出臺一些房地產(chǎn)相關(guān)政策，市場觀望氣氛濃厚，房價這時也較為穩(wěn)定。同時，政策的出臺會刺激開放商的銷售政策，而在這個時機內(nèi)，購房者更能夠買到折扣或者優(yōu)惠房。
還有就是政策出臺后的半年內(nèi)買房也是最佳購買時機。市場往往比較穩(wěn)定，而經(jīng)過一段時間市場將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個期間內(nèi)比較低的價格。
金九銀十期間：優(yōu)惠力度大
很多購房者都覺得淡季買房更實惠，放眼望去，買房已經(jīng)沒有什么淡季旺季之分。在金九銀十期間，開發(fā)商基于銷售任務(wù)、資金回流等壓力，在這個時機進行價格釋放，這樣樓盤會推出一系列的優(yōu)惠措施來吸引購房者。這也意味著，這是購房的好時機之一。
春節(jié)前后：返鄉(xiāng)置業(yè)不容小覷
春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是購房者相對關(guān)心的時期，大家也有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年末與年初一般是一年中房價相對最穩(wěn)定的時期。
總之，長效機制當(dāng)然是房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，回歸常態(tài)的關(guān)鍵，但長效機制的建設(shè)絕非一蹴而就，他需要一個市場適應(yīng)過程。對于目前剛需購房者來說，無疑為一個購房良機，切莫一味跟風(fēng)，應(yīng)從自身需求出發(fā)，選擇合適住房才是關(guān)鍵。
