湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月1日訊 一年一度的愚人節(jié)到了，在看到自己喜歡的樓盤開始進(jìn)入買房的實質(zhì)階段時，在買新房或者二手房時我們要注意，別一步小心買到了“假房子”。
五證不全的房子
了解你關(guān)注的項目是否五證齊全，有些樓盤項目在對外出售之時，前身有可能屬于安置用地，當(dāng)申請變更土地性質(zhì)以后，如果沒有正常變更土地性質(zhì)和辦理土地五證，你的房子則有可能不具備法律產(chǎn)權(quán)效應(yīng)。
法律明文規(guī)定，不得出售沒有預(yù)售證的房子，消費者如果買了沒有預(yù)售證的在售房，則會承擔(dān)很大的風(fēng)險。如果開發(fā)商還未取得預(yù)售證，在很多方面都很可能出現(xiàn)違規(guī)問題，并在后續(xù)過程中消費者將無法維護(hù)自己的房產(chǎn)權(quán)益，因此一定要引起重視。
一房兩賣的房子
某些房地產(chǎn)商利用消費者的信息不對稱將同一個房屋賣給了兩個不同的人，致使消費者買完房子后無法正常過戶，甚至不能擁有自己的合法房產(chǎn)，因此在簽訂完房屋買賣合同后消費者應(yīng)盡早辦理房屋過戶手續(xù)并約定合同違約責(zé)任和賠償損害的方法房子買到假房子。
虛假宣傳的房子
看到網(wǎng)站和開發(fā)商的某些樓盤宣傳廣告時，消費者往往因為對樓盤的情況了解太少而掉進(jìn)不良開發(fā)商設(shè)置的陷阱里，從各個渠道去獲取樓盤更詳細(xì)的信息，并在樓盤實地考察過程中對房源的真實狀況進(jìn)行確認(rèn)，才能避免因為虛假宣傳而買到“假房子”。
不符合需求的房子
買房子時沒有根據(jù)自己的實際需要和現(xiàn)實購買能力買到的房子交房后無法滿足家人和自己的居住需求，這樣的房子不僅達(dá)不到實用居住的條件，更加造成了資源的浪費，也是不適合的“假房子”。
