湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 “擇一城終老、攜一人白首�！蹦^于現(xiàn)代人最幸福的兩件大事。那么如何在“良城”擇一處良居呢？生活中與看房，選房聯(lián)系到一塊的，不少人首先能夠想到的便是為看房“跑斷腿”。下面我們看看選房達(dá)人康康是如何選一個(gè)好的戶型、擇一處良居的吧。
選房達(dá)人康康支招：當(dāng)你已經(jīng)定好樓盤時(shí)，選戶型呢就好像一次相親。當(dāng)你相親的時(shí)候，你一定會(huì)去先看照片，不滿意的直接pass掉。所以學(xué)會(huì)看戶型圖是關(guān)鍵。
1、把握整體，從大處著眼
看戶型圖時(shí)，首先要了解住宅的整體方位，這樣就要從總平圖來看。南北通透的住宅是大多數(shù)人的首先，為什么呢？首先南北通透的住宅室內(nèi)空氣流通性更好，其次利于采光，冬暖夏涼。
南北通透的房子需要滿足以下幾點(diǎn)：客廳直通南向陽臺(tái)；客廳直通餐廳、餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋等（如圖）。
2、其次你要明確總建筑面積、開間（面寬）、進(jìn)深等問題
好的戶型開間和進(jìn)深都十分講究。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，購(gòu)房者可以在查看戶型圖時(shí)仔細(xì)看清數(shù)據(jù)。
3、最后需要了解戶型的動(dòng)靜分離
我們的住宅一般可以劃分為動(dòng)靜兩區(qū)，動(dòng)區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、洗手間等，靜區(qū)一般指的是臥室，書房等。好的戶型一般會(huì)將動(dòng)線設(shè)計(jì)的合理且舒適，動(dòng)區(qū)不會(huì)干擾臥室的私密性。
好的戶型，動(dòng)線具備兩個(gè)特點(diǎn)：一是主要線路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。二是次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
（該戶型左邊為動(dòng)區(qū)，右邊為靜區(qū)）
(溫馨提示：如果進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)主臥要穿過客廳，客廳成了公共走廊；廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)，且正對(duì)大門，該戶型就算是災(zāi)難級(jí)戶型了，要避而遠(yuǎn)之。)
一張戶型圖包含了太多住宅的細(xì)節(jié)，相信看懂戶型圖對(duì)于購(gòu)房者來說百利而無一害。戶型圖的細(xì)節(jié)也能夠如實(shí)的反應(yīng)出一個(gè)住宅的品質(zhì)，總之多看，多對(duì)比，相信你也可以選到屬于你的完美品質(zhì)的“良居”。
