湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 房?jī)r(jià)年年攀升，今天你對(duì)房子愛理不理，明天的房?jī)r(jià)你高攀不起。于是，許多人都產(chǎn)生了買房的念頭，但是對(duì)于房地產(chǎn)沒有了解，于是持幣觀望，躊躇不前。
房子到底怎么買？買房其實(shí)并不難，但也說(shuō)不上簡(jiǎn)單，有許多需要購(gòu)房者注意的地方，比如樓盤、戶型、配套等等。小編整理了買房的10個(gè)要點(diǎn)，一起來(lái)看看吧！別等買錯(cuò)了房子，才后悔莫及。
1，明確目標(biāo)
買房要做的第一件事，就是明確目標(biāo)。你到底是為了什么買房子，是投資，還是自住，還是別的什么？目標(biāo)不同，買的房子也不同。如果是投資，就應(yīng)多關(guān)心是否升值。如果是自住，那么就要關(guān)心地段以及配套。
2，新房還是二手房？
許多購(gòu)房者在買房的時(shí)候，會(huì)面臨選擇新房還是二手房的問(wèn)題。新房和二手房各有優(yōu)劣，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。二手房?jī)r(jià)格較低，但是可能比較老舊。新房首付比較低，但是可能位置比較偏遠(yuǎn)。
3，資金規(guī)劃
買房，最重要的就是錢了。如果你是首套房，那么首付就是30%；如果你是二套房，那么首付就是70%。除了支付首付，還要留出一定額度的金錢進(jìn)行裝修以及其他費(fèi)用的支出。另外，月供最好不要超過(guò)收入的三分之一，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。
4，樓盤選擇
選擇樓盤看三點(diǎn)：區(qū)域、地段、開發(fā)商。區(qū)域和地段，決定了樓盤的升值潛力，也決定了交通是否便捷，配套是否成熟。而知名開發(fā)商的樓盤，一般品質(zhì)也比較有保障。
5，周邊配套
周邊配套是否完善，會(huì)極大地影響你的生活。一個(gè)配套完善的小區(qū)，可以滿足你衣、食、住、行上的種種需求。菜市場(chǎng)、超市等等是一定要有的，而學(xué)校、醫(yī)院等等有固然好，沒,有也不必強(qiáng)求。
6，面積大小
買多大的房子，既要考慮家庭的需要，也要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力。不用過(guò)于追求一步到位，可以先買一套小一點(diǎn)的房子，等結(jié)婚再買一套大一點(diǎn)的。
7，樓層選擇
樓層各有各的優(yōu)點(diǎn)，也各有各的缺點(diǎn)，購(gòu)房者可根據(jù)自身喜好進(jìn)行選擇。一般情況下，老年人適合居住底層，小孩子適合居住中低層，年輕人則隨意。
8，戶型選擇
采光好，通風(fēng)流暢，格局方正，功能區(qū)分布嚴(yán)格，這就是通常意義上的好戶型，反之就是差戶型。戶型好不好，會(huì)極大影響居住的舒適度。
9，查看證書
查看開放商是否具有五證一書很重要，沒有五證一書的樓盤一定不能買，否則你極有可能被黑心開發(fā)商坑騙。
10，簽訂合同
終于到了最后一步，這個(gè)時(shí)候你需要仔細(xì)閱讀合同，如果有不懂的地方，一定要弄清楚。當(dāng)你簽上你的名字，恭喜你，你有了一套自己的房子了！
