湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 在湘潭，在售的樓盤(pán)大大小小不下百個(gè)，購(gòu)房者在面對(duì)這么多的樓盤(pán)時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)“選擇困難癥”。對(duì)于選擇哪個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)，相信群眾的眼睛是雪亮的，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月21日，在各區(qū)域的住宅成交上，岳塘區(qū)共計(jì)銷售343套，雨湖區(qū)共計(jì)銷售105套，九華區(qū)共計(jì)銷售487套。從成交數(shù)據(jù)上看，九華和岳塘區(qū)域是購(gòu)房者的理想居住地。
在湘潭市城區(qū)，樓盤(pán)分布大致可以劃分為岳塘區(qū)、雨湖區(qū)、九華經(jīng)開(kāi)區(qū)，這三個(gè)區(qū)域。我們可以用顏色來(lái)對(duì)比說(shuō)明這三個(gè)區(qū)域的關(guān)系：雨湖區(qū)是貴氣的大紅色，彰顯著老城區(qū)的實(shí)力與內(nèi)涵，岳塘區(qū)是亮澄澄的黃金色，到處折射著霓虹傳奇、商業(yè)實(shí)力典范；而“產(chǎn)業(yè)”九華則是耀眼的綠色，飽含技術(shù)產(chǎn)業(yè)之外，還閃爍著代表先進(jìn)生產(chǎn)力的高科技光芒。另外，湘潭縣的縣城區(qū)也是目前樓盤(pán)分布較為密集的大區(qū)，該區(qū)域內(nèi)的教育水平以及師資力量在整個(gè)湘潭來(lái)說(shuō)都名列前茅。
各個(gè)區(qū)域，各有各的優(yōu)劣，所以購(gòu)房者應(yīng)該如何選呢？
一、看清需求，找準(zhǔn)區(qū)域
作為第一套房，購(gòu)房者往往都比較謹(jǐn)慎。大多數(shù)人會(huì)在自己預(yù)估的價(jià)格內(nèi)，挑選合適的樓盤(pán)。這一點(diǎn)固然重要。另外，您還要了解您首套房的需求，簡(jiǎn)而言之就是你買這個(gè)房子是用來(lái)做什么的？有人要說(shuō)，當(dāng)然是用來(lái)“住”。對(duì)，這個(gè)“住”中間也有學(xué)問(wèn)。例如，現(xiàn)在您家有孩子需要讀書(shū)，那么可以考慮離某學(xué)校近的樓盤(pán)；如果您家現(xiàn)買房主要供老人居住，那么可以考慮配套成熟，醫(yī)療配套齊全的中心房等等。找準(zhǔn)“住”的特性，看起房來(lái)也更加事半功倍。
二、把控價(jià)格底線，巧用補(bǔ)貼
相信您一定看到過(guò)“一口價(jià)”“特價(jià)房”這樣的宣傳信息。乍一看很優(yōu)惠，其實(shí)這是很多商家為了活動(dòng)效做的噱頭包裝，仔細(xì)算下來(lái)并無(wú)太多折扣。在購(gòu)房之前，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)自己能夠接受的價(jià)格底線，只要沒(méi)有超出你的預(yù)計(jì)價(jià)格太多就可以綜合考慮。另外，目前湘潭市政府對(duì)于“學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員、優(yōu)秀人才”等，以及“與父母同買一個(gè)小區(qū)”等購(gòu)房者都給出不同程度的補(bǔ)貼優(yōu)惠，購(gòu)房者可看自己是否屬于補(bǔ)貼范圍內(nèi)，及時(shí)了解政策也可以幫您節(jié)省不少錢哦。
下面，我們一起來(lái)看看各區(qū)域的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，以及各區(qū)域值得關(guān)注的樓盤(pán)，相信每個(gè)人都能選到合適的好房子。
雨湖區(qū)：是湘潭最早的城區(qū)之一，固它是老城區(qū)。雨湖區(qū)因境內(nèi)有千年名勝“雨湖”而得名。區(qū)域內(nèi)商業(yè)完善，有基建營(yíng)商圈，金湘潭地下商業(yè)街，砂子嶺商圈等。交通干道完善，且目前正在提質(zhì)改造。雨湖區(qū)同時(shí)還是長(zhǎng)株潭城市群“兩型”社會(huì)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)以及湘潭市“兩型”社會(huì)建設(shè)的先行區(qū)。目前該區(qū)域內(nèi)新增樓盤(pán)較少，如需購(gòu)買此區(qū)域住宅可考慮二手房。
代表樓盤(pán)：
太陽(yáng)城
銷售動(dòng)態(tài)：太陽(yáng)城一期售罄，二期認(rèn)籌5千抵2萬(wàn)。一次性付款享97折，針對(duì)拆農(nóng)戶可享受20000元的購(gòu)房補(bǔ)貼，老帶新購(gòu)房成功獎(jiǎng)勵(lì)3000元/套。
樓盤(pán)概況：太陽(yáng)城扼守湘潭西大門，雄踞雨湖區(qū)重點(diǎn)打造的“一區(qū)兩帶三商圈”中的砂子嶺商圈核心。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，其中一期總建面約23萬(wàn)平米，由1棟5層樓的專業(yè)建材城加百米商業(yè)金街的太陽(yáng)城·平價(jià)建材家居超市、2棟城市公寓和8棟高端華宅組成。太陽(yáng)城住宅以2棟城市公寓和8棟歐式風(fēng)情高端華宅采取創(chuàng)新圍合式布局構(gòu)成。一面得霓虹閃爍之變幻，一面得高門府邸之安舒，享都市靜謐之家，締造湘潭高品質(zhì)人居標(biāo)桿。
均價(jià)：5500元/㎡
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岳塘區(qū)：南與湘潭縣隔湘江相望，西同雨湖區(qū)隔湘江相望。湘潭市的政治中心、文化中心等。其核心商業(yè)圈有華隆步步高商圈，萬(wàn)達(dá)商圈，天虹商圈等。目前該區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍成熟，購(gòu)物中心較多，商業(yè)廣場(chǎng)等配套都相應(yīng)較完善，但是該區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格較高，如購(gòu)房資金充裕，買房給父母居住，或者年輕人結(jié)婚置業(yè)都是不錯(cuò)的選擇。
代表樓盤(pán)：
宜華湘江觀邸
銷售動(dòng)態(tài)：感恩30周年，10套限時(shí)優(yōu)惠特價(jià)房源，限時(shí)優(yōu)惠。
樓盤(pán)概況：宜華湘江觀邸是由體育中心投資商—湘潭宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為湘潭各界精英度身定制的國(guó)際化高品質(zhì)小區(qū)。項(xiàng)目一期占地88畝，東鄰體育公園，南靠福星西路，北臨沿江風(fēng)光帶。小區(qū)配套全面，健身中心、商業(yè)街、超市等一應(yīng)俱全。小區(qū)交通便利，離建設(shè)路商圈僅三分鐘車程，距河西基建營(yíng)商圈僅十分鐘，輕松享受新、老城區(qū)繁華；項(xiàng)目以小高層為主，少量高層和別墅，滿足各階層需要。
均價(jià)：4580元/㎡
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天元美居樂(lè)
銷售動(dòng)態(tài)：據(jù)悉，天元美居樂(lè)目前均價(jià)為4600元/平米。現(xiàn)在購(gòu)房可享受兩重折扣優(yōu)惠。一重優(yōu)惠：一次性付款9.6折，按揭9.7折，分期9.8折。二重優(yōu)惠：折后再總價(jià)減13888元/套。
樓盤(pán)概況：天元?美居樂(lè)項(xiàng)目占地280畝，是由中國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)、湘潭本土龍頭企業(yè)----天元置業(yè)投資開(kāi)發(fā)的高端純住大盤(pán)。項(xiàng)目以建設(shè)面積近100萬(wàn)平米恢宏規(guī)劃，傲立湘潭市府核心板塊，緊鄰兩大市政廣場(chǎng)（東方紅、錦源廣場(chǎng)）、萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、步步高休閑購(gòu)物中心、湖湘公園、銀行、芙蓉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、火炬小學(xué)等8分鐘步行近享全方位配套。
均價(jià)：4500元/㎡
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湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
銷售動(dòng)態(tài)：據(jù)悉，湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已收到萬(wàn)達(dá)集團(tuán)下達(dá)的住宅產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)整通知，全線住宅產(chǎn)品價(jià)格將上調(diào)100元/㎡，并于2017年2月16日起實(shí)行。
樓盤(pán)概況：自2016年6月10日湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)開(kāi)業(yè)以來(lái)，已引進(jìn)700家名牌，日均客流量突破5000人，業(yè)主入住人數(shù)達(dá)3000人。萬(wàn)達(dá)華府作為湘潭的高檔住宅區(qū)，由世界500強(qiáng)、60年央企中建二局總承包，為業(yè)主打造靜謐的私密空間，更可遠(yuǎn)觀湖湘公園美景，立體園林恢宏大氣，讓生活成為享受，讓繁華便利的生活成為現(xiàn)實(shí)。
均價(jià)：4500元/㎡
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九華經(jīng)開(kāi)區(qū)：九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于湘潭市北部，湘江之濱，處于湘潭、長(zhǎng)沙、株洲三市地理中心，東臨湘江，與昭山相望，南靠雨湖區(qū)。它成立于2003年11月，是長(zhǎng)株潭城市群國(guó)家兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的五大示范區(qū)之一，2011年升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。九華作為湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)重要板塊、工業(yè)新區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市配套不斷完善，城市規(guī)模初步雛形，展現(xiàn)出臨江新城的發(fā)展?jié)摿�。�?duì)于首套房置業(yè)者，可以考慮該區(qū)域樓盤(pán)。價(jià)格較中心城區(qū)來(lái)說(shuō)較低，家居自住性價(jià)比較高。
代表樓盤(pán)：
五礦·萬(wàn)境水岸
銷售動(dòng)態(tài)：在售87-143㎡房源，均價(jià)4300元/平，全款97折，按揭98折。高層住宅交8千抵5萬(wàn)，別墅交3萬(wàn)抵20萬(wàn)�，F(xiàn)全民轉(zhuǎn)介，購(gòu)房成功高層獎(jiǎng)勵(lì)2000元/套，別墅商鋪獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套。
樓盤(pán)概況：五礦·萬(wàn)境水岸由央企世界500強(qiáng)五礦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，位于國(guó)家級(jí)湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)濱江新城，長(zhǎng)株潭融城腹地，處于湘江風(fēng)光帶、九華湖文化公園圍合而成的半島，三面環(huán)水，資源絕佳，環(huán)境一流。物業(yè)類型涵蓋雙拼、聯(lián)排、洋房、小高層、高層、商業(yè)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等。
均價(jià)：4300元/㎡
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美江國(guó)際社區(qū)
銷售動(dòng)態(tài)：購(gòu)買直減一萬(wàn)，3千抵三萬(wàn)，按揭98折，一次性97折！
樓盤(pán)概況：美江國(guó)際社區(qū)雄踞湘潭高鐵宜居板塊核心地段，位于九華示范區(qū)大眾東路與桃李南路交匯處，總占地面積5萬(wàn)㎡，總建筑面積約21萬(wàn)㎡，主要是居住舒適度較高的高層住宅，注重品質(zhì)建設(shè)，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的歐式風(fēng)格為建筑基調(diào)，倡導(dǎo)全新的人居新理念，打造10美國(guó)際社區(qū)，樹(shù)立湘潭人居新標(biāo)桿。
均價(jià):3000元/㎡
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金僑城
銷售動(dòng)態(tài)：金僑城在售46、47號(hào)棟，89-130㎡（建筑面積）房源，現(xiàn)購(gòu)房享三重禮：1.團(tuán)購(gòu)6千抵5萬(wàn)；2.按揭享99折；3.按時(shí)簽約享99折優(yōu)惠。折后均價(jià)3950元/㎡
樓盤(pán)概況：金僑城是湘潭金僑教育房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，純正西班牙風(fēng)情，高尚社區(qū)，項(xiàng)目依托原生態(tài)地貌，形成具有層次的山地建筑景觀，高低錯(cuò)落有致，超低建筑密度，1:1人車分流。與湖南軟件職業(yè)學(xué)院為鄰，同時(shí)又處于湘潭大學(xué)城范圍，周邊擁有湖南科技大學(xué)、湘潭大學(xué)等知名學(xué)府，人文氣息濃厚，是名副其實(shí)的教育盤(pán)。
均價(jià)：3400元/㎡
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縣城區(qū)：湘潭縣有“湘中明珠”之美譽(yù)，是中國(guó)湘蓮之鄉(xiāng)、湖湘文化發(fā)祥地。湘潭縣位于湖南省中部偏東，湘江下游西岸，衡山北麓，北與湘潭市接壤。該區(qū)域內(nèi)師資力量雄厚，教育資源豐富，如果您規(guī)劃未來(lái)小孩讀書(shū)或者您家正好有讀書(shū)的適齡兒童，可考慮此區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)。俗話“千金置業(yè)，萬(wàn)金擇鄰”，良好的學(xué)區(qū)氛圍，讓您的孩子學(xué)習(xí)無(wú)憂，贏在起跑線。
縣城區(qū)代表樓盤(pán)：
萬(wàn)通·逸城
銷售動(dòng)態(tài)：目前，萬(wàn)通逸城主推97㎡緊湊型三房、118㎡標(biāo)準(zhǔn)型三房、128㎡舒適型三房和34-147㎡臨街商鋪。在工程進(jìn)度方面，萬(wàn)通逸城一期已施工至第五層。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬(wàn)通逸城一期主體將在今年完成。據(jù)了解萬(wàn)通·逸城3月25日即將盛大開(kāi)盤(pán)。
項(xiàng)目概況:萬(wàn)通·逸城，是由湘潭萬(wàn)通投資置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，占地198畝，總建筑面積約65萬(wàn)平米。項(xiàng)目總體定位“大鵬西路·航母級(jí)配套一生之城”，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、酒店、會(huì)所等為一體的逸居生活城。項(xiàng)目坐擁牛頭嶺成熟商圈，周邊生活配套完善，銀行、商場(chǎng)、超市、餐飲、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等應(yīng)有盡有；教育配套有子敬小學(xué)、江聲中學(xué)、云龍實(shí)驗(yàn)中學(xué)、百花學(xué)校、煙塘小學(xué)等；醫(yī)療配套有中醫(yī)醫(yī)院、人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等。
均價(jià)：認(rèn)籌階段，住宅5000抵10000，旺鋪20000抵30000
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銀港國(guó)際
銷售動(dòng)態(tài)：目前，銀港國(guó)際一期最新工程進(jìn)度為地下車庫(kù)主體基本建成，在建的地上部分已施工至第一層。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)今年年底，銀港國(guó)際一期主體將基本完工。據(jù)了解，銀港國(guó)際將于近期隆重開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)優(yōu)惠多多。
項(xiàng)目概況：銀港國(guó)際由湘潭嘉樂(lè)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總用地面積85.5畝，總建筑面積35萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總共分三期開(kāi)發(fā)，目前開(kāi)發(fā)的是一期產(chǎn)品（1、2、3號(hào)棟），總共三棟，總戶數(shù) 498套，總建筑面積7萬(wàn)余平方米，戶型有90-140平方米常規(guī)精品公寓，190平方米奢華型大平層，330平方米空中別墅等。該項(xiàng)目位于湘潭天易示范區(qū)濱江路與楊柳北路交匯處，項(xiàng)目南側(cè)距離湘潭縣一中僅600米，湘潭縣一中的西南面即為天易小學(xué)以及云龍國(guó)際幼兒園，其他鳳凰中學(xué)、江聲實(shí)驗(yàn)中學(xué)等均在10分鐘車程范圍以內(nèi)。
均價(jià)：認(rèn)籌階段，交2000抵10000
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龍盛華府2期
銷售動(dòng)態(tài)：龍盛華府二期在售8、9、10號(hào)棟，房源104—137㎡建筑面積，均價(jià)3650元/平。購(gòu)房總價(jià)享98折再減5000元。
項(xiàng)目概況：龍盛華府2期天悅灣，穩(wěn)坐易俗河城市中心與一線江景完美融合的黃金地帶，在易俗河步步高繁華圈，于濱江南路零距離私藏2000米湘江公園，綻放上海外灘式奢居時(shí)代。二期升級(jí)力作——天悅灣，由中心樓王與頭排瞰江奢宅兩大部分組成，并且將通過(guò)戶型設(shè)計(jì)、會(huì)所配套、綠化景觀、生活配套等方面，在一期的基礎(chǔ)上進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)。項(xiàng)目擁有三大主題泛會(huì)所，滅蚊系統(tǒng)，彩色可視對(duì)講，藍(lán)牙停車系統(tǒng)，電子巡更、周遭防翻越系統(tǒng)，小區(qū)背景音樂(lè)等10大奢配。
均價(jià)：3500元/㎡
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