湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 近日國內(nèi)各大一二線城市“限購限貸”相繼出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)不一；大家對(duì)目前國內(nèi)的房地產(chǎn)走勢(shì)以及未來三四線城市房?jī)r(jià)的變化感到困惑。在湘潭有網(wǎng)友就說了，這些天的購房補(bǔ)貼連連出臺(tái)，但近期一二線城市調(diào)控房?jī)r(jià)的力度也很明顯呀？
那么在三四線城市，房子到底是該買還是該等？對(duì)此可以從幾個(gè)角度來考慮這個(gè)問題
政策傾斜
目前在政策上國家把重點(diǎn)放在了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)供給側(cè)重結(jié)構(gòu)性改革方向上，各地房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)將出現(xiàn)區(qū)域結(jié)構(gòu)性調(diào)整和均衡發(fā)展，換句話說就是房?jī)r(jià)過高上漲速度過快的城市將會(huì)得到控制，而房?jī)r(jià)表現(xiàn)一般的三四線城市也將得到平穩(wěn)較快發(fā)展；
同時(shí)像湘潭等各地方積極響應(yīng)去庫存新政和給予更多的購房補(bǔ)貼也將給三四線城市房市健康向上的發(fā)展提供了更多的支持。
供應(yīng)面受限
在房市去庫存的前提下，房子的供應(yīng)數(shù)量將得到明顯控制；因此在消化現(xiàn)有樓市庫存和湘潭提供補(bǔ)貼支持提振剛需購買之時(shí)，房子的供應(yīng)面是緊張的。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)
與各地一二線城市房?jī)r(jià)動(dòng)不動(dòng)就以數(shù)萬元為計(jì)價(jià)單位相比較，目前湘潭三四線城市房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)明顯；同時(shí)考慮到一二線城市房?jī)r(jià)的上漲速度過快，那么在房?jī)r(jià)總體水平一般的情況下，價(jià)格與剛需也將進(jìn)一步支撐三四線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。
資金流入
一二線城市房?jī)r(jià)在近年來出現(xiàn)的暴漲，除了城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力和剛需力量的支持之外，很大程度上反映了房市流動(dòng)資金在短時(shí)間之內(nèi)的大量涌入；加上大城市限房限價(jià)令的接連出臺(tái)，也將加快一二線城市房市資金的溢出，而資金在流動(dòng)下，必將更加看好“性價(jià)比高”的三四線城市房市。
針對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期的高燒不退，“降溫”勢(shì)在必行；而對(duì)于三四線城市的湘潭來說， 此時(shí)“保溫”或“恒溫”補(bǔ)貼的到來也將成為買房的最好時(shí)機(jī)。
