湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月12日訊 樓市3.15，我們說說買房那些事情！買房，消費者對戶型、配套、質量等等滿懷期待，可是往往事與愿違，等到交房時，各種問題層出不窮。
哪里有購房，哪里就有維權。盡管，任何買房人都希望“安全購房，快樂消費”。但是多數(shù)買房人是不得不維權，現(xiàn)在買房人的維權還是停留在面積、質量、信用等這些實際可以避免的問題上。
那么，如果你買房出了“問題”，你會打官司嗎？
采訪：打官司“耗不起”，見好就收
買房，誰都知道問題如果出現(xiàn)了，就會非常麻煩。但是，在現(xiàn)實的房屋交易過程中，買賣雙方發(fā)生糾紛，在湘潭那樓市中可謂“小菜一碟”。但一旦，你買的房子真的出了問題，你會選擇打官司，還是選擇其它維權途經(jīng)呢？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編進行了相關網(wǎng)絡調(diào)查：
網(wǎng)友：魚，表示，自己買房，就出現(xiàn)了問題，盡管當時很是氣憤，但是，又能怎么樣呢？當時，就是幾十個業(yè)主，找開發(fā)商理論，但是最后結果，也就是開發(fā)商稍微整改下，給點“補償”，就完事了。打官司，費時費力，耗不起；退房，更加不可能，房價一天天上漲，退房更不現(xiàn)實。
網(wǎng)友“影子”表示：自己從事房地產(chǎn)行業(yè)有七八年了，自己也是業(yè)主。甚至可以這樣說，只要買房，就會有維權，可是真正打官司的基本上沒有，一方面，業(yè)主打官司，耗不起；一方面，開發(fā)商也不愿意打官司。基本上最后，都是協(xié)商解決。
市民黃女士表示：買房，出了問題，迫不到萬不得已，是不會去選擇打官司的。就算打贏了官司，不僅耽誤自己大量的時間，最終的賠償也未必會如愿。
在此次調(diào)查的100位市民以及購房者當中，僅有少數(shù)不足10%的市民或者網(wǎng)友，如果房子出現(xiàn)了嚴重的問題，不可恢復，會選擇打官司，甚至退房；80%的網(wǎng)友表示，會通過媒體曝光，以及和開發(fā)商協(xié)商解決；還有10%的網(wǎng)友表示，只要問題不大，就算了。
買房人有維權行為，不管是什么方式，對樓市來講，都是好事---說明消費者在成熟。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，應該承認，目前樓市各種糾紛發(fā)生的原因大部分還是因為開發(fā)商對消費者造成了侵害。但是，對于購房者來說，打官司，無論是投訴還是起訴都需要不菲的金錢、時間和精力，所以一般說來，消費者走上這條道路也是經(jīng)過再三權衡，確信因房子（或小區(qū)）出現(xiàn)問題而給自己造成的損失要遠遠大于維權成本時，才不得不選擇的一條路。
買房，如何避免“打官司”
買房時，你是上帝；買房后，不客氣。對購房人而言，怎么樣才能避免打官司呢？
第一，沒有預售合同不要買
房子雖多，但不能亂買房。預售證是房子交易合法進行的依據(jù)，有大開發(fā)商違背規(guī)定私自銷售，但業(yè)主那保護自己的眼睛應該是雪亮的，不要被這一把戲迷惑，買之前一定要檢查預售證，如果真的在沒有預售證之前落訂，在預售證辦出來之前退錢還是來得及的。
第二，不該交的錢不要白掏
買房，費用不小，但是有些錢要交的謹慎。在簽認購書之前，業(yè)主必須清楚地向銷售人員了解清楚自己在首期時應交的款項，在這個時候發(fā)現(xiàn)不合理的收費，那一筆定金就不要交了，免得以后生波折，落個房財兩空。一般而言，這類款額在認購書都要寫清楚，假若沒有，讓銷售人員把它寫上去，并蓋章，好以后追數(shù)。
第三，小心購房合同的陷阱
購樓還是要帶自己相熟的律師一同去，前期把問題搞清楚好過出事后才投訴，省事，省時間。
總結： “買房官司，不好打”，湘潭一律師表示，“要準備好大把的錢，還有時間，你耗得起嗎？”訴訟成本高，渠道也不是很暢通，這種現(xiàn)象即使是法院也得承認。但短期內(nèi)不會有太大改變。對于消費者，只能呈上這樣的“廢話”觀點：打官司要慎重，當然，該打的還得打。
