湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月6日訊 繼2月湘潭樓市創(chuàng)下歷史新高之后，3月份的市場(chǎng)表現(xiàn)仍然亮眼，隨著“金三銀四”這樣買房旺季的到來，成交量還將有一個(gè)顯著的拉升。樓市火不火，想必各大樓盤的營銷中心最有說服力。
岳塘區(qū)域可售樓盤日益減少，這也導(dǎo)致有房可售的樓盤變得日益火爆，位于岳塘版塊的天元美居樂項(xiàng)目近期受到湘潭購房者的熱烈追捧，有置業(yè)顧問表示：“我們項(xiàng)目一直賣得很好，尤其是今年，每天看房的人絡(luò)繹不絕，現(xiàn)在我根本忙不過來，3月份以來我們樓盤差不多每天都有10套的成交量，光成交就有這么多了，看房的人有多少就可想而知了”。
好地段、好戶型、好樓層的“三好”房源漸漸成了稀缺品，不少購房者揣著購房款卻發(fā)現(xiàn)無處下手，只能“望房興嘆”。買房一定要買新房嗎？中國人的傳統(tǒng)消費(fèi)理念向來是“買新不買舊”，但現(xiàn)在的問題是買不到合適的新房，如果等待太久，等來的就只能是不斷攀高的房價(jià)和更差的房源。以下幾類房源，碰到合適的就果斷出手吧。
一、二手房
對(duì)于大多數(shù)首次置業(yè)者來說，購買二手房不失為一種明智選擇�？們r(jià)低和現(xiàn)房是最大優(yōu)勢(shì)，對(duì)于許多想買房的家庭來說，經(jīng)濟(jì)能力承受不起，選擇面積合適的二手房很明智。從另一方面講，二手房大部分都為成本價(jià)購買的單位住房，小區(qū)已建設(shè)多年，已成為成熟社區(qū)，各項(xiàng)配套設(shè)施均已齊備。
二、尾房
目前樓市供應(yīng)相對(duì)較少，部分在售樓盤為尾房產(chǎn)品，尾房并不是想象中的“剩飯”，選擇尾房不能不說是一個(gè)明智的選擇。業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)購買尾房是個(gè)不錯(cuò)的投資選擇，因?yàn)槲卜渴乾F(xiàn)房，與期房相比極具真實(shí)感。開發(fā)商或多或少的會(huì)推出一些優(yōu)惠政策促進(jìn)尾房銷售，如果買家精心挑選，也會(huì)選到合適的房源。
三、小戶型
通過市場(chǎng)反饋來看，以湘潭樓市為例，當(dāng)下100-130平米的戶型面積是大眾需求，這導(dǎo)致市場(chǎng)上有著大量小戶型的公寓式住宅。其實(shí)購房者完全不必一味的追求大房子，在沒房子買的情況下，選擇小戶型房也是很不錯(cuò)。一般來說小戶型多集中在城市中心，配套完善、交通便利。值得注意的是，考慮到未來，小戶型無論出租還是出售，市場(chǎng)前景都會(huì)更好。
